Domy - rodinný dom - Predaj - 4-izbové rodinné domy v tichej lokalite Hrubá Borša neďaleko golfového ihriska na pozemku 336m2

ID: 166886
Kancelária: Directreal Norea
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Hrubá Borša
Ulica: Záhradnícka

Directreal Norea

Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.


Naša realitná kancelária vám ponúka:

kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK

osobného realitného poradcu

vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať

získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme

hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti

zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov

zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov

poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov

Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.

Mgr. Katarína Halabrínová, riaditeľka kancelárie

Telefon: 0903 394 840

internet: www.directreal.sk/norea

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 88
Plocha obytnej časti m2: 88
Výmera pozemku m2: 336
Popis: Realitná kancelária Directreal ponúka na predaj samostatne stojacé rodinné domy s užitkovou plochu 88m2 v Hrubej Borši 5 minút od golfového rezortu. Pozemok 336m2 s 2. parkovacími miestami v samostatnej časti ulice zabezpečuje príjemné súkromie pre jeho obyvateľov. V cene je podiel na spoločnej ceste. Rodinné domy budú oddelené drevenou pergolou. Domy sa predávajú v štádiu holodom, kolaudácia máj 2022.
Foto exteriéru domu je podobné, presný pôdorys je vo fotogalérii.

Dispozičné riešenie domu:

2x izba
1x spálňa so šatníkom
1x obývacia miestnosť s kuchyňou
1x toaleta, kúpelňa
1x technická miestnosť, chodba
1x terasa

IS: voda, elektrina, odpad riešený žumpou, v dosahu predpríprava na optický internet

Interiér:

Potery, stierky, vymaľované na bielo, rozvody vody a inštalácie, elektrické podlahové vykurovanie vrátane termostatu v každej izbe, elektrický bojler na 120L, zásuvky, vypínače, predprípravu na klimatizáciu, predprípravu na alarm a predprípravu na vonkajšie žalúzie. Plastové okná 3. sklo.
Exteriér:

Vyrovnaný terén, obrubníky s navezeným makadamom, vybetónovaná terasa, zateplenie, exteriérová omietka, oplotenie.

Veľkosť pozemku:

RD A1 - veľkosť pozemku 326 m2 - z toho 29 m2 parking. K rodinnému domu je možnosť dokúpiť pozemok vo výmere 52 m2.
RD B1, C1 a D1 - veľkosť pozemku 336 m2 -z toho 29 m2 parking
Veľkosť podielu na príjazdovej ceste: 91 m2.
Obhliadku si dohodnite na čísle 0911 623 322, Bc. Leitner Dana maklér.
Cena v štádiu holodom je 209.000.,€
V obci sú 2 materské škôlky, golfový areál, fitness centrum, futbalové ihrisko, reštaurácia, kaviareň s cukrárňou.
Služby: kaderníctvo, pedikúra, manikúra, kozmetika. Možnosť športových aktivít, bicyklovanie, prechádzky v lesíku priamo pri dome.

Dostupnosť do Bratislavy 25km, do Senca 6 km. Premáva MHD Hrubá Borša-Senec-Bratislava. Dostupné sú tiež pravidelné vlakové aj autobusové spojenia.


Zastavaná plocha m2: 111
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2022
Inžinierske siete: Elektrina, Žumpa
Kúrenie: Elektrické, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Golf, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Rovná
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
209 000 €
dana-leitner

Dana Leitner

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra