Domy - rodinný dom - Predaj - Exkluzívny, moderný 4-izbový rodinný dom v Hrubej Borši v Green Residence priamo na golfovom ihrisku

ID: 166538
Kancelária: Directreal Norea
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Hrubá Borša
Ulica: Agátová

Directreal Norea

Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.


Naša realitná kancelária vám ponúka:

kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK

osobného realitného poradcu

vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať

získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme

hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti

zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov

zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov

poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov

Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.

Mgr. Katarína Halabrínová, riaditeľka kancelárie

Telefon: 0903 394 840

internet: www.directreal.sk/norea

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 131
Plocha obytnej časti m2: 131
Výmera pozemku m2: 770
Popis: RK Directreal ponúka na predaj novostavbu 4-izbového exkluzívneho rodinného domu v obľúbenej lokalite Green Residence v Hrubej Borši priamo s výhľadom na golfové ihrisko.
Atraktívny a moderný vzhľad domu bude tvoriť zelená strecha, vďaka ktorej sa dom stáva súčasťou okolitého golfového ihriska.

Úžitková plocha RD je 131m2, slnečná terasa má 12m2. Leží na veľkorysom pozemku s rozlohou 770m2. Tichá nová lokalita v ktorej je dom situovaný zabezpečuje kľudné bývanie v prostredí plnom zelene. Kolaudácia v roku 2021. Dom sa predáva v stave holodom.


Dispozičné riešenie domu:

1x obývacia izba spojená s kuchyňou
3x samostatné izby
1x kúpelňa s toaletou, sprchovým kútom a vaňou
1x kúpelňa s toaletou a sprchovým kútom
1x technická miestnosť
1x chodba s priestorom na šatník
1x šatník
1x špajza
terasa


Obhliadku si dohodnite na čísle 0911 623 322, Bc. Leitner Dana maklér.
V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárne poradenstvo.

Technické informácie rodinného domu:

RD je postavený z tehly Porotherm 25cm, zateplenie polystyren 20cm
Podlahové kúrenie v zime v dome zabezpečuje tepelné čerpadlo, v lete sa využíva na chladenie. Výnimočnosťou domu sú predsadené hliníkové okná s 3 sklom, čo dodáva celému interiéru dostatok svetla a priestoru. Výška stropu v obývacej časti je 3,5m a výška okien 3,2m čo poskytuje obyvateľom domu nádherný výhľad priamo na golfové ihrisko. V obývacej časti je predpríprava na krb.
Dom bude z jednej strany oplotený nízkym pletivovým plotom, z prednej časti domu bude vkusne urobený múrik, aby dom pôsobil vzdušne a vynikol jeho pozemok. Parkovacie státie pre 3 autá.

V obci sú 2 materské škôlky, golfový areál, fitness centrum, futbalové ihrisko, reštaurácia, kaviareň s cukrárňou.
Služby: kaderníctvo, pedikúra, manikúra, kozmetika. Možnosť športových aktivít, bicyklovanie, prechádzky v lesíku priamo pri dome.

Dostupnosť do Bratislavy 25km, do Senca 6 km. Premáva MHD Hrubá Borša-Senec-Bratislava. Dostupné sú tiež pravidelné vlakové aj autobusové spojenia.



Zastavaná plocha m2: 176
Pozemok: Mierne svahovitý
Rozmery pozemku m: 19x39
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2021
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Tepelné čerpadlo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Firemné
Garáž: Parkovacie státie 3x
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Golf, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Rovná
Energetický certifikát budovy: Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov

cena na požiadanie
dana-leitner

Dana Leitner

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra