Byty - 3-izb. - Predaj - 3i byt s balkónom, vlastnou predzáhradkou, úložným priestorom na povale, 2x parkovacím státim, Hviezdoslavov

ID: 263072
Kancelária: Directreal Plus
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Hviezdoslavov
Ulica: šalviová

Directreal Plus

Extra služby v realitách

Realitná kancelária Directreal Plus Vám poskytuje vysoko profesionálne a kvalitné služby v realitách.
Ponúkame Vám
  • Odborné bezplatné poradenstvo
  • Právne služby pri kúpe/predaji/prenájmu nehnutelností
  • Finančné/hypotekárne poradenstvo
  • Feng-shui poradenstvo pre Váš domov
  • Home staging
  • Video obhliadky
  • 3D vizualizácie
  • a ešte oveľa viac
Neváhajte nás kontaktovať, radi Vám pomôžeme. 

mobil: 0902 64 26 26

Popis: Mgr. Michal Gróf - Directreal Plus v zastúpení majiteľa ponúka na predaj veľmi vkusný 3-izbový byt s balkónom a predzáhradkou + 2x parkovacím státim v Hviezdoslave - Záhrady, na skok od Bratislavy.

Byt sa nachádza v novovybudovanej lokalite Hviezdoslavova, časť Záhrady, v tichej ulici s príjemnými susedmi. Byt je súčasťou rodinného domu so 4-bytovými jednotkami, ktorý bol kolaudovaný v roku 2015. Byt sa nachádza na 1. poschodí.

Byt:
► úžitková plocha: 67m²
► balkón - 4,5m²
► predzáhradka - 26m²
► povala (slúži ako uložný priestor)
► 2x parkovacie státie 38m²
► plastové okná, sieťky proti hmyzu, plávajúce podlahy
► elektrický zásobník na TÚV
► elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty v každej miestnosti prostredníctvom termostatov
► provider TELEKOM optika / NET cez satelit
► kompletne zariadený
► studňa, žumpa

Dispozícia bytu:
► zádverie
► schodisko 5m²
► predsieň 6m²
► kúpeľňa s vaňou a umývadlom 4,5m²
► samostatná toaleta s umývadlom 1,5m²
► priestranná obývacia izba s s kuchyňou a vstupom na balkón 25m²
► spálňa s priestrannou skriňou 14m²
► izba (slúžiaca ako detská/hosťovská/pracovňa) 11m²

Okolie:
Svojou polohou je obec Hviezdoslavov preferovanou lokalitou ľudí pre bývanie, nakoľko je vzdialená len 18km od Bratislavy (12min z bytu cez R7 do BA). Rýchlo rozrastajúca sa obec disponuje dobrou a dostačujúcou občianskou vybavenosťou. V krátkom časovom horizonte sa dobudujú nové školy, škôlky, supermarket, zdravotné stredisko, DSS, polyfunkčný obchodný dom, cyklotrasy a ďalšie projekty. Detské ihrisko neďaleko bytu. V okolí býva priateľská a generačne mladšía komunita. V dostupnosti pár minút peši/autom je zástavka na vlak RegioJet. Veľmi jednoduchá a rýchla dostupnosť do Šamorína (4 km), kde je kompletná občianska vybavenosť: školy škôlky, zdravotné strediská, obchody (LIDL, BILLA, Tesco, Kaufland), banky. Neďaleko sa nachádza napr. Aquapark a športový jazdecký areál.

V prípade Vážneho záujmu o obhliadku, či kúpu nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať na mobilnom čísle 0902 642 626, alebo mailom grof@directreal.sk
Vieme Vám vybaviť, sprostredkovať a zabezpečiť financovanie nehnuteľnosti hypotékou.

Teším sa na Vás
Mgr. Michal Gróf


Podlahová plocha m2: 67
Loggia: Balkón
Výťah: Nie
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 1/1
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 120 EUR vrátane energií
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Mikrovlná rúra, Pračka
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Linoleum, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, Z
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie miesto
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
112 000 €
mgr-michal-grof

Mgr. Michal Gróf

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra