Rezervované - Domy - rodinný dom - Predaj - REZERVOVANÉ EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj tehlový 5-ročný, 3-izbový rodinný dom v Hviezdoslavove

ID: 162513
Kancelária: Directreal Viva
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Hviezdoslavov
Ulica: Záhrady

Directreal Viva

Viete čo nás spojilo? Bol to rovnaký názor, trpezlivosť a hlavne skúsenosti. Našim najväčším prianím je spokojný, usmiaty a najdôležitejšie bezstarostný klient. A viete ako to chceme dosiahnuť? Vysokou mierou zodpovednosti, odbornosti no najmä ľudským prístupom či podporou.

Nič viac- nič menej.

mobil: 0903 546 616

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 85
Plocha obytnej časti m2: 73
Výmera pozemku m2: 350
Popis: Realitná kancelária Directreal Viva Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 3 izbový dom v obci Hviezdoslavov.

Rodinný dom je súčasťou dvojdomu, so samostatným vchodom, vstupnou bránou na pozemok a 2 parkovacími miestami.

Vstupnou chodbou sa dostanete do všetkých miestností ( obývacej izby, komory, kúpelne, WC, spálne a detskej izby) Srdce domu pozostáva z obývacej spojenej s kuchyňou, ktorá je vybavená novou vstavanou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. Vedľa kuchyne sa nachádza samostatná komora. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a bojlerom, vedľa kúpelne sa nachádza samostatné WC. Spálňa a detská izba sú nepriechodné.

Klenotom domu je relaxačná záhrada, v ktorej si oddýchne každý člen rodiny. Na nej nájdete záhradný domček, zastrešenú terasu nadväzujúcu na obývaciu izbu, ale aj trávnaté plochy a urastené stromy, ktoré poskytujú absolútne súkromie. Záhrada je navrhnutá tak, aby poskytla čo najviac relaxu a radosti pri čo najmenšej starostlivosti a k tomu pomáha aj automatická závlaha. Na svoje si v tejto záhrade príde aj rodina, ktorá si bude chcieť vypestovať vlastnú zeleninu.

DOM:
kolaudácia 2015
dvojdom
celková plocha: 95 m2 (dom + zastrešená terasa) + záhradný domček + parkovanie áut vo dvore
počet izieb: 3
zádverie, priestranná chodba, kuchyňa s jedálenským kútom prepojená s obývacou izbou, 2x nepriechodná izba, 1x kúpeľňa s vaňou, 1x samostatné WC
oplotený rovinatý obdĺžnikový pozemok, 350 m2

DETAILNÝ POPIS DOMU:
Kuchyňa a obývacia izba
+ veľkorysý otvorený priestor
+ kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi
+ výstup na terasu

Izby
+ priestranné
+ nepriechodné

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Okná
+ plastové okná
+ interiérové žalúzie
+ výstup na terasu z obývacej izby

Dvere
+ plastové bezpečnostné vstupné dvere

Konštrukcia a siete:
+ vlastná studňa
+ žumpa
+ elektrina, elektrické podlahové kúrenie
+ TV a internet cez optický kábel – T-com

MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ:
+ povala s množstvom úložného priestoru

LOKALITA:
+ pokojná a tichá súkromná ulica, v okolí zástavba rodinných domov
+ rýchly prístup do Bratislavy – možnosť výberu viacerých trás - spojenie urýchli ešte viac vybudovaný diaľničný obchvat D4R7
+ pravidelné a časté vlakové spojenie Regiojet do Bratislavy – vlaková stanica 900m od domu
+ možnosti aktívneho trávenia voľného času – areál športu Xbionic Šamorín len 5 km od domu

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme právne poradenstvo spojené s predajom nehnuteľnosti. A zabezpečíme Vám hypotekárne poradenstvo, kde Vám pomôžeme s vybavením tých najvýhodnejších podmienok pri získaní hypotekárneho úveru.



Zastavaná plocha m2: 102
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Ytong
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2015
Inžinierske siete: Elektrina, Žumpa, Studňa, Internet
Kúrenie: Elektrické, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Počet bytov v dome: 2
Vybavenie domu: Záhradný altánok
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
137 500 €
andrea-diro

Andrea Diro

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra