Domy - rodinný dom - Predaj - Predávame útulný dom v Hviezdoslavove, iba 30 minút od Bratislavy

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

ID: 160990
Kancelária: Directreal Doma
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Hviezdoslavov
Ulica: Záhrady

Directreal Doma

Možno sa práve v tomto momente nachádzate niekde na druhom konci sveta a čítate tieto riadky. Dovoľte teda otázku: "Čo Vám ako prvé príde na um, keď sa povedia - buchty, bryndzové halušky alebo rezne  a zemiakový šalát?" Odpovieme za Vás alebo to môžeme vysloviť spolu - domov, doma.  Môžeme byť teraz kdekoľvek - prežívať radosť, užívať si bohatstvo, necítiť hlad. No pokiaľ nám chýba pocit domova, pokiaľ nemáme svoj vlastný domov, stále to budú iba polovičaté radosti, lebo doma je doma. Tam sa cítime v bezpečí.


Sme realitná kancelária DIRECT REAL DOMA, patríme do siete realitných kancelárií, ktorá pôsobí po celom Slovensku aj v Česku. S našimi klientmi riešime kompletný servis bývania. S nami sa budete cítiť ako DOMA. Navštívte nás na Holíčskej ulici č. 13 v Bratislave - Petržalke. Pri dobrom koláči či buchtách, čaji a káve sa môžeme pozhovárať o bývaní aj všedných veciach. Tak teda, ešte raz vitajte a cíťte sa u nás ako DOMA!

Mobil: 0905 254 412

Mobil: 0902 258 808

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 74
Plocha obytnej časti m2: 40
Výmera pozemku m2: 175
Popis: Vítajte v rodinnom domčeku v Hviezdoslavove - časť Záhrady. Dom pôsobí sviežo, je nápaditý a priestranný. Interiér neomrzí ani o päť rokov, keď sa mnohí zamýšľajú nad tým, ako niečo zmeniť. Toto sú hlavné prednosti 3-izbového domčeku. Budúcemu majiteľovi môžeme iba odporúčať, aby sa nad ponukou zamyslel. Nehnuteľnosť sa predáva tak, ako ju máte možnosť vidieť na fotografiách, teda aj so zariadením (ak sa nedohodnete inak ).

DOM JE OKAMŽITE PRIPRAVENÝ K NASŤAHOVANIU

MODERNÉ BÝVANIE

Vo veľkej obývacej izbe, ktorá je spojená s kuchyňou má každý kus nábytku svoje miesto. Chceme sa zhovárať s priateľmi, poslúži nám na to priestor, kde je pohovka a televízor. Ak si chceme niečo dobré uvariť, kuchyňa je veľká so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, rúra, mikrovlná rúra). Atmosféru moderného bývania vkusne dotvára svetlý jedálenský kút, nepremkli nás stiesňujúce pocity, nepozeráme sa na stenu, ale von oknom. Z obývačky prechádzame na terasu. Upravený trávnik veľa súkromia a ticho nám dodáva pocit pokoja a príležitosť nerušene si vychutnať rannú kávu. Susedia sú mladí, veľmi príjemní s pôvodným majiteľom si boli nápomocní.

Vraciame sa do domu a vchádzame do spálne a následne do hosťovskej izby alebo detskej izby, záleží či ste dvaja alebo rodinka. Obe izby sú zariadené vkusne, farebne vhodne doladené. Miestnosti nepôsobia preplnene a fádne. Majiteľ presne vystihol ich funkčnosť.

Z ČOHO DOM POZOSTÁVA?

Dom je postavený ako dvojdom, so susedom máte spoločnú stenu. Čo nás zaujímalo viac, bol materiál, z ktorého je dom postavený. Ytong je dokonalým materiálom, ktorý sa vyznačuje pevnosťou a únosnosťou a maximálnym vyľahčením, čo zaručuje tú najvyššiu tepelnoizolačnú schopnosť. Náklady na bývanie vyjdú majiteľa do 100 eur. Ak si zoberieme plochu 74 m2 a fakt, že funkčnosť domu je závislá výlučne na elektrickej energii, tak v porovnaní si inými nehnuteľnosťami ide o veľmi nízky náklad.

VODA

Vodu čerpáte z vlastnej studne, je pitná nezávadna, kým sa dostane do pohára, prechádza cez filtre.

OKOLIE

Našej pozornosti neušlo ani okolie a občianska vybavenosť. Ulica, na ktorej sa nehnuteľnosť nachádza, je novovznikajúcou štvrťou. V susedstve a na okolí vidíme mladých ľudí. Čo považujeme za veľkú výhodu ak hovoríme o lokácii, tak to, že iba 7 minút pokojným krokom máme vlakovú stanicu s pravidelnou linkou do Bratislavy. Rovnako informácia, že po ruke máme všetku občiansku vybavenosť. Kvetoslavov a Hviezdoslavov, časť Záhrady sú na hranici oboch obcí.

Z obhliadky odchádzame s veľmi dobrým pocitom. A veríme, že s rovnakými pocitmi sa do svojho príbytku bude vracať aj nový majiteľ. Veľmi radi vás nehnuteľnosťou prevedieme a pomôžeme vám s jej následnou kúpou.

Váš tím realitných maklérov Directreal Doma
Zastavaná plocha m2: 90
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Ytong
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2016
Inžinierske siete: Elektrina, Žumpa, Studňa, Internet
Kúrenie: Elektrické
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Vybavenie domu: Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Elektrický prúd: 220 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov

cena na požiadanie
jozef-polacek

Jozef Poláček

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra