Rezervované - Domy - rodinný dom - Predaj - REZERVOVANÉ Iba u nás - desaťročná novostavba rodinného domu v obci Čachtice

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

ID: 165166
Kancelária: Directreal Komplet
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trenčiansky
Okres: Nové Mesto nad Váhom
Obec: Čachtice
Ulica: Želovany

Directreal Komplet


Predaj, kúpa či prenájom  nehnuteľnosti je udalosťou, ktorá nie je na dennom poriadku. Niekedy býva táto cesta dlhá a ťažká. Ponúkame Vám naše exkluzívne a profesionálne služby na najvyššej úrovni. Dovoľte nám previezť Vás kúpou či predajom s úsmevom na tvári a hlavne bez strácania Vášho drahocenného času.


Ako napovedá názov našej pobočky Directreal Komplet, zabezpečíme Vám kompletný realitný, právny, finančný servis, ktorý sa nekončí pri podpise kúpnych zmlúv.


Presvedčte sa o tom sami, tak ako to už spravilo veľa našich spokojných klientov.


Tešíme sa na Vašu návštevu a spoluprácu.


Riaditeľ kancelárie


Miloš Slanina

Mobil: 0948 495 428

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 270
Plocha obytnej časti m2: 135
Výmera pozemku m2: 936
Popis: Vo výhradnom zastúpení majiteľa predáme kompletne zariadenú cca 10 ročnú tehlovú novostavbu rodinného domu v historickej obci Čachtice.

LOKALITA:
Obec má kompletnú občiansku vybavenosť (lekári, obchody, reštaurácie, základná škola, dve škôlky, výborné dopravné spojenie s okresným mestom či už vlakom alebo autobusom). Nehnuteľnosť má prístup z dvoch ulíc (z jednej ulice vchod do domu a z druhej do záhrady s možnosťou dobudovania garáže).

STAVBA + DISPOZÍCIA:
Dom je postavený na mieste pôvodnej chalupy, z ktorej ostali zachované a využité len dva múry a kamenná vínna pivnica.
Jedná sa o tehlový dom, proti vlhkosti zabezpečený do múrov vŕtanou a vstrekovanou hydroizoláciou. Vzhľadom na hrúbku použitého muriva nie je nutné zateplenie nehnuteľnosti.
Je postavený dodávateľsky, nie svojpomocne a o kvalite materiálov stavby a jej konštrukčnom riešení sa môžete presvedčiť osobne na obhliadke.
Je pripojený na všetky inžinierske siete okrem verejnej kanalizácie, nakoľko v dobe stavby nebola v obci kanalizačná sieť vybudovaná - teraz už je a stačí sa na ňu pripojiť.
Dom je využívaný len ako víkendová chalupa.

Dispozičné riešenie prvého podlažia:
- kuchyňa s obývačkou
- spálňa
- detská izba
- veľká kúpeľňa
- samostatná toaleta
- špajza
- obrovská terasa so vstupom do pivnice

Druhé podlažie (obytné podkrovie):
- 2x izba
- povalový priestor (možnosť dokončiť ako ďalšiu obytnú miestnosť)
- obrovská kúpeľňa
- menší vstupný priestor vhodný ako šatník

POZEMOK:
Záhrada je rovinatá, prístupná priamo z domu, či terasy, alebo vstupom z druhej ulice. Je udržiavaná, s ovocnými a okrasnými stromami a kríkmi. Väčšinu pozemku tvorí trávnatý povrch.

ODPORÚČANIE MAKLÉRA:
Nehnuteľnosť vhodná pre rodinu s väčšími deťmi, kde každý môže mať dostatok vlastného súkromia (rodičia prízemie, deti poschodie).

Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel.čísle 0948 495 428 alebo mailom na m.slanina@directreal.sk
V prípade seriózneho jednania je dohoda na cene možná .

Zastavaná plocha m2: 200
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 2019
Rok poslednej rekonštrukcie: 2017
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod, Studňa, Káblová televízia, Satelitný prijímač
Kúrenie: Elektrické, Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Počet bytov v dome: 2
Vybavenie domu: Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
195 000 €
milos-slanina

Miloš Slanina

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra