Domy - rodinný dom - Predaj - Investičná príležitosť - rodinný dom na predaj v centre Trenčianskych Teplíc

ID: 160664
Kancelária: Directreal Pro
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trenčiansky
Okres: Trenčín
Obec: Trenčianske Teplice
Ulica: Gen. M. R. Štefánika

Directreal Pro

mobil: 0903 058 826

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 540
Plocha obytnej časti m2: 390
Výmera pozemku m2: 625
Popis: Realitná kancelária Directreal Pro ponúka na predaj starší rodinný dom v centre mesta - ul. Generála M. R. Štefánika, Trenčianske Teplice. Skvelá investičná príležitosť! Objekt je po rekonštrukcii vhodný na reštauráciu, v podzemnom podlaží vináreň s klenutými stropmi, penzión. Podľa územného plánu je možná nadstavba dvoch podlaží.
Nachádza sa na rovinatom pozemku s rozlohou 625 m2, zastavaná plocha je 331 m2.
Dom je čiastočne podpivničený, cca 150 m2. Prístup je priamo z asfaltovej cesty a parkovanie je priamo ne pozemku pred domom.

Ide o staršiu stavbu, vhodnú na úplnú rekonštrukciu a prispôsobenie si aj napr. na podnikateľské účely (ubytovacie, alebo reštauračné služby a pod.).

Je vypracovaná základná štúdia pre apartmánový dom.

Menšia rekonštrukcia zahŕňa - výmena niektorých radiátorov, kuchynská linka, kúpeľňa so sprchovacím kútom a wc a strecha, na jednej časti bola menená strecha + krov – plech.

Všetky IS - elektrika, kanalizácia, plyn, vodovod.

Ide o jedinečnú investičnú možnosť v centre mesta v dosahu všetkých služieb s vysokým pohybom ľudí v blízkom okolí.

Kúpou ihneď voľný.
Zastavaná plocha m2: 330
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1920
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
159 000 €
ing-katarina-nohalova