Byty - 4-izb. - Predaj - investičné priestory v centre mesta 99m2, možnosť odpočtu DPH výborné parkovanie, uzavretý areál

ID: 265037
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 4-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Nové Mesto
Ulica: Vajnorská

Directreal Office

Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Bratislave na Starej Vajnorskej č. 11/A  v Golden City . Staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Exkulzívny predaj investičných priestorov v širšom centre mesta s výmerou 99m2, nachádzajúcich sa na prízemí dvojposchodovej polyfunkčnej budovy v Bratislave na Vajnorskej ulici.
Možnosť odpočtu DPH.


- Celková plocha priestorov 99m2.
- Plus spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu, spoluvlastnícky podiel k
pozemku.
- Štyri izby ( dve priechodné, dve samostatné, viď. pôdorys)
- Chodba.
- Kuchynka vybavená kuchynskou linkou s výlevkou a chladničkou.
- WC pre dámy, plus sprcha.
- WC pre pánov.
- Malý sklad.
- Betónová podlaha pokrytá kobercom.
- Vyšší strop 2,9m, chodba a izby majú stropný podhľad.
- Kúrenie, vlastným plynovým kotlom, zdieľaným ešte jedným vlastníkom.
- Bezplatné parkovanie v uzavretom dvore .
- Možnosť ponechať nábytok.
- Možná zmena dispozičného riešenia.
- Veľmi tiché prostredie, príjemná nekolísajúca teplota vnútorných priestorov.
- Alarm, siréna, pohybové čidlá.
- Internet - Slovak telekom.
- O dom je postarané má správcu.
- Videovrátnik.
- PVC okná, žalúzie.
- Vlastné merače energií.
- Orientácia priestorov na dve svetové strany, JV/SZ.
- V jednej izbe je stropný ventilátor.
- Bezbariérový prístup.

BUDOVA:
- Kvalitná tehlová budova, bola skolaudovaná v roku 2010.
- Zateplená stavba.
- Výborné, bezplatné parkovanie vo dvore.
- Budova sa nachádza v oplotenom areáli, ktorý sa na noc zatvára. ( posuvná brána, budete mať
ovládač)
- Vonkajší kamerový systém.
- V budove sídlia firmy, v časti sa nachádzajú byty.

LOKALITA:
Budova sa nachádza v III. bratislavskom obvode s výbornou dostupnosťou do centra mesta a všetkých častí Bratislavy.
Blízka zástavka MHD - električka, autobus.
Neďaleko obchodného domu Vivo, oddychového areálu s jazerom Kuchajda

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
* Mesačný zálohový predpis 82,83Eur
* Zálohové platby za plyn 48,00Eur/mesiac
* Zálohové platby za elektrinu 12,00Eur/mesiac

CENA NEHNUTEĽNOSTI:
* Cena nehnuteľnosti bez DPH 170 833,33Eur
* Cena nehnuteľnosti s DPH 205 000Eur


Pre obhliadku volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676




Podlahová plocha m2: 99
Loggia: Nie
Výťah: Nie
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 1/2
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 82
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Betón
Svetové strany: V, J, Z, S, JV, SZ
Kúrenie: Ústredné + lokálne
Zdroj tepla: Zemný plyn
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Firemné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Áno
Pivnica: Nie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
205 000 €
darina-sniscakova