Rezervované - Byty - 3-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ Predaj 2,5 izbového bytu s predzáhradkou a parkovacím miestom

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 258486
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Ivanka pri Dunaji
Ulica: Muškátová

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Ponúkame na predaj veľký 2,5 izbový mezonetový byt s vlastným kúrením o výmere 80,07m2 nachádzajúci sa na prízemí a prvom poschodí trojposchodovej tehlovej novostavby. Byt sa nachádza v centrálnej časti Zálesia na Muškátovej ulici vzdialenej jeden kilometer od Ivanky pri Dunaji, obce s kompletnou infraštruktúrou a vlakovým spojením.
* K bytu patrí aj oplotená predzáhradka s terasou vhodná na aktívny alebo pasívny oddych či pre vášho štvornohého miláčika .
* Plus parkovacie miesto v osobnom vlastníctve pri dome.
( plocha bytu 75,64 m2 + balkón 4,43 m2 + predzáhradka 30 m2 )

Bližší popis bytu:
- kolaudácia bytu 2009
- bezbariérový vstup do bytu cez bezpečnostné dvere
- predsieň (zádverie)
- priestranná kúpelňa s vaňou, umývadlom, miestom pre práčku
- samostatné WC
- elegantná zachovaná plávajúca podlaha v izbách
- dlažba v kúpeľni a zádverí
- vnútorné žalúzie, vonkajšie rolety, sieťové dvere proti hmyzu
- moderná kuchyňa spojená s obývačkou a vstupom na terasu s predzáhradkou
- spotrebiče zabudované do kuchynskej linky:
sklokeramická varná doska, elektrická trúba, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou,
umývačka riadu
- pohodlné schodisko z masívneho bukového dreva - patrí k dominantám bytu
- spálňa spojená s balkónom a šatníkom s veľkou roldorovou skriňou v ktorej je
umiestený aj kotol pre vlastné kúrenie v byte
- PC kútik
- mesačný zálohový predpis 72 eur / osoba
- orientácia bytu J Z
- byt je kúpou voľný

Benefity bývania v tejto lokalite:
- pokojné bývanie na vidieku s blízkosťou Bratislavy
- veľké detské ihrisko pri dome
- trh
- materská škôlka Majáčik
- pre rybára alebo milovníka prírody blízkosť Malého Dunaja
- lodenica
- cyklotrasy
- divadelný festival

* celková cena 113 000Eur

* pre obhliadku volajte: Sniščáková 0905 663 676











Podlahová plocha m2: 81
Loggia: Balkón
Výťah: Nie
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 0/1
Konštrukcia bytu: Zmiešaná
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 72
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, Z
Kúrenie: Vlastné
Zdroj tepla: Zemný plyn
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie miesto
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Nie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
113 000 €
darina-sniscakova