Domy - rodinný dom - Predaj - Kvalitná tehlová novostavba bungalovu. Ivanke pri Nitre, ideálne riešenie pre Vaše pohodlné bývanie.

ID: 161504
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Ivanka pri Nitre
Ulica: Ivanka pri Nitre

Directreal Exkluziv

mobil: 0915 709 289

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 92
Plocha obytnej časti m2: 123
Výmera pozemku m2: 620
Popis: Ponúkame Vám na predaj novostavbu rodinného domu typu bungalov v novovybudovanej časti Ivanky pri Nitre, ktorá ponúka život v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a vynikajúcou dostupnosťou do Nitry.
Tento prakticky navrhnutý a nízkoenergetický rodinný dom je dôkladne premyslený čo sa týka dispozičného riešenia miestností a pomeru obytnej plochy s celkovou plochou domu. .
Rodinný dom sa rozprestiera na 6,2 árovom pozemku. Precízne vyhotovenie a kvalitné materiály z ktorých je dom postavený pomáhajú šetriť Vaše mesačné náklady a poskytujú komfortné bývanie. Obvodové múry sú z kvalitnej tehly zn. Leier 300, strešná krytina zn. Bramac, komín Schiedel permeter + príprava na krbové kachle. Základové stienky sú zateplené 10 cm polystyrénom, zateplenie obvodových stien je polystyrénom hrúbky 16 cm. Potery sú odizolované 16 cm vrstvou polystyrénu a izolácia stropu je z minerálnej vlny hrúbky 40 cm.
Predávaný dom má vápenocementové omietky značky Baumit MPI, na stenách je biely náter esmal 3 nátery. Podhľad je sadrokartónový, ošetrený náterom esmal bielej farby. Okná sú plastové profil Rehau Synego 7 komorový rám 6 komorové krídlo trojsklo, farebné prevedenie antracit/biela. V dome je elektrické podlahové kúrenie (odporové káble) s dotykovým termostatom zn. Fenix v každej miestnosti pre ideálnu reguláciu teploty.
V kombinácii s kúrením na pevné palivo je dom v energetickej triede A1.
Dom disponuje 3 spálňami, kuchyne spojenej s obývačkou, kúpelňa s WC, samostatné WC, šatník, špajza, ďalšia miestnosť slúžiaca ako technická miestnosť prípadne práčovňa a vonkajšia drevená terasa o veľkosti cca 27 m2 (cena terasy plus cca 2000,- €) V obývacej izbe je príprava na krb alebo krbové kachle. Na pozemku je predpríprava na optiku, elektro príprava na posuvnú bránu, záhradný domček a elektrického vrátnika.
Rozhodli ste sa bývať v dome? Ste na správnom mieste. Bez starostí, bez potreby vybavovania, zvládania prekážok spojených s vybavovaním povolení.
Dom sa predáva v štádiu holodom, bez kolaudácie. Cena je schválená majiteľom, je vrátane provízie RK a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na katastri.
Prístupová cesta k domu je asfaltová s vybudovaným verejným osvetlením
Pre bližšie informácie a záujem o obhliadku ma prosím kontaktujte na tel.čísle 0908 442 843.
Zastavaná plocha m2: 123
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2020
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Elektrické
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Vybavenie domu: Terasa
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Valbová
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
166 000 €
miroslava-hincova