Domy - rodinný dom - Predaj - Jedinečná - Krásna a kompletne zariadená novostavba za VÝBORNÚ CENU - stačí sa len nasťahovať !

ID: 168461
Kancelária: Directreal Alfa
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Vrakuňa
Ulica: Begóniová

Directreal Alfa


 


Vážení klienti,


 


     Realitná kancelária Directreal Alfa sa už šiesty rok úspešne stará o Vaše nehnuteľnosti !


     Náš tím realitných špecialistov vám ochotne a s radosťou poskytne exkluzívnu starostlivosť pri riešení vašich realitných záležitosti.


     Našim hlavným cieľom je poskytovať kvalitné a profesionálne realitné služby k Vašej maximálnej spokojnosti.


 


   


Tešíme sa na Vás.


 


Mgr. Dušan Obenrauch


       riaditeľ kancelárie


 


  

mobil: 0907 - 136 349

Internet: www.directreal.sk/alfa

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 118
Plocha obytnej časti m2: 118
Výmera pozemku m2: 268
Popis: Directreal Alfa ponúka na predaj skvelý, priestranný 4-izbový rodinný dom (polovica dvojdomu) v novej Vrakuni na Begóniovej ulici. Dom je kompletne, moderne a vkusne zariadený a vybavený najkvalitnejšími elektro-spotrebičmi a nábytkom na mieru a predáva sa aj so zariadením !
Dispozícia:
Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, šatník, WC, kuchyňa s jedálňou a obývačka so zimnou záhradou a priamym východom na terasu.
Na poschodí nájdete tri samostatné izby a kúpeľňu s WC.
Zimnú záhradu je možné uzavrieť a vytvoriť tak ďalšiu samostatnú miestnosť - izbu či pracovňu.
Podlahové vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody je riešený kondenzačným plynovým kotlom zn. Viessmann. Dom je taktiež vybavený klimatizáciou a inteligentným Alarmom.
Celková podlahová plocha domu je 118 m2 + 18,5 m2 terasa.
Pridanou hodnotou tejto ponuky je bezproblémové a rýchle dopravné napojenie lokality na nový diaľničný obchvat D4R7 a do centra Bratislavy je to len pár minút autom.

Pozrite si aj 3D prezentáciu na našej web stránke.

Ďalšie informácie Vám rád poskytnem telefonicky a osobne.

Príďte sa pozrieť a dohodnite si obhliadku na tel č. 0907 136 349

Zastavaná plocha m2: 84
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2021
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Klimatizácia, Terasa
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
399 000 €
mgr-dusan-obenrauch

Mgr. Dušan Obenrauch

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra