Rezervované - Byty - 3-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ Jedinečný, priestranný 3-izb byt s krbom a záhradkou si zamilujete

ID: 266055
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava IV
Obec: Bratislava - Devínska Nová Ves
Ulica: Eisnerova

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: EXKLUZÍVNE iba u nás nájdete
Tento jedinečný, 3-izb. byt s vlastnou záhradkou a úžasnou atmosférou, si určite zamilujete. Byt, v ktorom máte pocit intimity rodinného domu. Okolitá príroda Devínskej Novej Vsi je na každodennú prechádzku priam balzamom na dušu.

Nachádza sa vo vyhľadávanej časti Devínskej Novej Vsi na Eisnerovej ulici, v bytovom dome Sandberg (pri kostole).

Dispozičné riešenie:
Do bytu prichádzate cez krásnu predzáhradku s osvetlením. Priestranná vstupná chodba je vybavená vešiakovou zostavou a vstavanou zrkadlovou skriňou. Na chodbe sa nachádza samostatné WC.
Obývačka s krbom, ktorý dotvorí atmosféru zimných večerov, je veľmi prakticky prepojená s kuchyňou a s jedálenským kútom. Kuchynská linka je vybavená novými, vstavanými spotrebičmi ešte v záruke. Z kuchyne aj obývačky je výstup na terasu, kde si môžete vychutnať rannú kávu pri pohľade na krásnu záhradku. Cez chodbu prejete z obývacej izby do druhého samostatného WC, pracovne s východom na terasu, priestrannej spálne s walk-in šatníkom a kúpeľne s dvomi umývadlami a sprchovacím kútom.

Byt má veľmi praktické dispozičné riešenie, s veľkorysou úžitkovou rozlohou 91,95 m², vrátane murovanej pivnice 2,66 m² + záhradka s terasou 58 m². Celková rozloha je 152,61m2.


Nízke náklady na bývanie. Nájom iba 72€.
Plyn, elektrina, vykurovanie podľa vlastnej spotreby. Orientačne 85€
Vlastné nízko energetické kúrenie s úplne novým kotlom Weissman.

KOMPLETNÉ INFORMÁCIE o tejto ponuke nájdete na https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/bratislava-devinska-nova-ves-3-izbovy-byt-predaj-jedinecny-priestranny-3-izb-byt-s-krbom-a-zahradkou-si-zamilujete-66055 (ctrl+c, ctrl+v)

Parkovanie:
1x garážové státie - cena státia je 10 000€
Pred bytovým domom dostatok ďalších parkovacích miest.

Výhody:
- výborné dispozičné riešenie
- nízke náklady na bývanie
- vlastná záhradka s dostatkom súkromia
- úžasná poloha
- rýchla dostupnosť na diaľničný obchvat D1 ,D2

Lokalita:
Devínska Nová Ves patrí k najobľúbenejším miestam pre život v hlavnom meste, pretože žijete obklopený prírodou a zároveň využívate všetky benefity, ktoré ponúka život v hlavnom meste.
Nachádza sa tu výborná občianska vybavenosť obchody zastávka MHD (priamo pred vchodom č.20,21 ), školy, reštaurácie, široká možnosť rekreácie a športovania. V Bory Mall sa nachádza plaváreň, v okolí je možnosť jazdenia na koňoch.
Devínska Nová Ves sa pýši viacerými turistickými trasami. Cez Devínsku Kobylu a Dúbravskú hlavicu je možné dostať sa do Dúbravky, Devína a Karlovej Vsi. Opačným smerom sa dostanete na Záhorie do Marianky, Borinky a Stupavy.
Krásna a tichá lokalita. Výborné napojenie do centra mesta a napojenie na diaľničný obchvat Bratislavy.
Devínska Nová Ves je ideálne miesto pre aktívny život v tesnej blízkosti prírody.

V uvádzanej cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, prevodu vlastníckych práv až po prepis energií u dodávateľov.
__________________
• Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať:
Mgr. Aneta Čaputová
☏ 0903708707
✉ a.caputova@directreal.sk
Podlahová plocha m2: 153
Loggia: Terasa
Výťah: Nie
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 95
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrický sporák, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Pračka
Kúpelňa: Zánovná
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Svetové strany: J, Z, S, SZ
Kúrenie: Vlastné
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie miesto
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
323 000 €
aneta-caputova

Mgr. Aneta Čaputová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra