Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Bratislave na Starej Vajnorskej č. 11/A v Golden City . Staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.
Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.
Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.
A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti idú jednoducho k sebe.
Popis:
Ponúkame na prenájom murované, klimatizované, obchodno-skladové priestory s celkovou plochou 1712,24m2. Priestory sa dajú prenajať iba v celku.
Obchodno-kancelársky priestor, výmera 616,10m2.
Sklad č.1 výmera 431,31m2. ( výška 9m)
Sklad č.2 výmera 621m2. ( výška znížená na 4m, inak 9m)
Lokalita:
Priemyselná oblasť - Bratislava III. Mestská časť - Nové Mesto. Ulica - Stará Vajnorská.
Dopravné napojenie:
cca 10min. na diaľničný obchvat Bratislavy
Ponuka priestorov:
Obchodno-administratívna časť so sociálnym zázemím celková plocha 616,10m2
- obchodno-prezentačný priestor
- kancelárie
- kuchynka
- WC: Ž/M
- šatňa Ž/M
- štruktúrovaná kabeláž
- EZS kamerový systém
Sklad č.1, č.2:
svetlá výška skladu 9m, 4m
nákladná rampa
vykurovaný sklad
klimatizovaný sklad
vlastné parkovanie
pancierová podlaha
Parkovanie:
priestor na nakládku a vykládku
parkovanie v okolí budovy, nákladné aj osobné vozidlá
alt. podzemná garáž so 60 krytými státiami
Bezpečnosť:
Areál má 24hod. SBS
CCTV kamerový systém
Siete:
Elektrina, voda, plyn, kanalizácia, internet
Cena:
* Nájom obchodno-administratívnej časti 616,10m2
nájomné 8,25Eur/m2/mesiac + DPH
služby 1,70Eur/m2/mesiac + DPH
energie podľa skutočnej spotreby
celková cena 6130,19Eur+DPH + E
* Nájom za skladovú halu č.1+ zázemie o celkovej ploche 431,31m2
nájomné 4,65Eur/m2/mesiac + DPH
služby 1,70Eur/m2/mesiac + DPH
energie podľa skutočnej spotreby
celková cena: 2738,82Eur+DPH + E
* Nájom za skladovú halu č.2 + zázemie o celkovej ploche 621m2
nájomné 4,85Eur/m2/mesiac + DPH
služby 1,70Eur/m2/mesiac + DPH
energie podľa skutočnej spotreby
celková cena: 4067,55Eur+DPH + E
* Cena za parkovanie:
vonkajšie státie 21Eur, osobné auto / mesiac + DPH
podzemná garáž 42Eur, osobné auto/ mesiac + DPH
* Platobné podmienky:
Zmluva na dobu určitú min. 3 roky - možnosť opcie.
Kaucia výške 2 mesačného nájomného.
Fakturácia energií po ukončení mesiaca v ktorom boli spotrebované.
Pre obhliadku volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676
Províziu RK neplatíte.
Zariadenie:
bez zariadenia
Pozemok:
Rovinatý
Výmera pozemku:
1712
Celková úžitková plocha administratívy:
616
Celková úžitková plocha skladu:
1052
Príjazdová cesta:
Asfalt
Inžinierske siete:
Elektrina, Kanalizácia, Internet
Kúrenie:
Plynové, Ústredné
Forma vlastníctva:
Firemné
Počítačová sieť:
Áno
- Obhliadka nehnuteľnosti
- Fotodokumentácia nehnuteľnosti
- Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
- Kontrola Listu vlastníctva
- Vypracovanie cenovej mapy
- Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
- Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
- Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
- Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
- Relokačné služby
- Zabezpečenie právneho poradenstva
- Hypotekárne poradenstvo
- Vypracovanie rezervačnej zmluvy
- Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
- Vypracovanie návrhu na vklad
- Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
- Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
- Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
- Vypracovanie preberacieho protokolu
- Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
- Ochrana klienta pred neserióznosťou
- Možnosť obhliadok aj cez víkend
- Overenie bonity kupujúceho
- Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
- Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
- Manuál prehlasovania energií
- Inzercia vo vybraných tlačených médiách
- Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
- Balíček všetkých potrebných formulárov