Domy - rodinný dom - Predaj - Komfortné 3 izb. bývanie v radovej novostavbe, s veľkou obývačkou a terasou, vo výnimočnom prostredí obklopenom prírodou, len 11 km od NR

ID: 165702
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Podhorany
Ulica: Sokolníky

Directreal Exkluziv

mobil: 0915 709 289

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 107
Plocha obytnej časti m2: 72,41
Výmera pozemku m2: 308,5
Popis: Na predaj - príjemné, komfortné bývanie, ktoré je súčasťou novej lokality a projektu “Bývanie v pod horami” v Podhoranoch,ktoré sú známe svojim nezameniteľným prostredím a krásnymi scenériami.

Ide o novostavbu dvoj-radovky, predáva sa v stave holodom, aktuálny stav je tesne pred ukončením viď. foto, stačí už len dokončiť vnútrajšok a môžte bývať.

Dom disponuje vlastným samostatným vstupom a pozemkom o rozlohe 3 á.
Projekt bývania je navrhnutý, tak aby zachoval Vaše maximálne súkromie, jeho úžitková plocha je /107m2/.

Určite Vás očarí veľkosť a vzdušný priestor obývačky /43m2/ so vstupom na terasu s pekným výhľadom na zeleň a potôčik. Dispozične ďalej pozostáva z predsiene, chodbovej častii, kúpeľne /10,23 m2/, dvoch samostatných, nepriechodnýchch izieb /18,3 m2 a 11 m2/ + technickej miestnosti, tú je ešte aktuálne možné riešiť aj ako druhú kúpeľnu, či samostatné WC.

MATERIÁLY A INFO:

● Porfix 40 cm, zateplenie 15 cm
● Plastové okná Aneko - trojsklo - antracit
● Bezpečnostné dvere v modernom antracitovom prevedení
● Všetky IS

VÝHODY:

● Parkovacie státie pred domom.
● Nádherné prostredie.
● Kvalitná stavba a výborná cena!
● Blízky výjazd na diaľnicu, ktorý vedie popod Drážovský kostolík cca 4 min.

CENA:

Cena nehnuteľnosti je odsúhlasená majiteľom nehnuteľnosti na 133.000 €.
V cene je tiež zahrnutý kompletný realitný a právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodný hypotekárny úver a poistenie.

Príďte sa sami presvedčiť o zaujímavosti tejto ponuky.
Pre viac informácií a obhliadky mi pokojne volajte 0902 297 157, l.kollarova@directreal.sk
Zastavaná plocha m2: 114,4
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Porfix
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2021
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Vybavenie domu: Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
133 000 €
lucia-kollarova