Domy - rodinný dom - Predaj - KOMFORTNÉ BÝVANIE BEZ ĎAĽŠÍCH INVESTÍCIÍ v 6 - izb. dome v lone zelene v obci Nový Život!

ID: 150933
Kancelária: Directreal Live
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Nový Život
Ulica: ELIAŠOVCE

Directreal Live


"Serióznosť, dôveryhodnosť, profesionalita"

Pri vzniku našej realitnej kancelárie sme si určili práve tieto tri základné piliere nášho podnikania. Len pomocou nich môžeme efektívne vybudovať dlhodobý vzťah s Vami, našimi klientmi, a zabezpečiť Vám tak čo najvyššiu spokojnosť s našimi službami.
Naši klienti sú pre nás vždy rovnocennými partnermi. Zabezpečujeme im plný servis od prezretia dostupnej ponuky, ocenenie nehnuteľnosti zdarma,právneho servisu, cez riešenie potrebných dokumentov pri predaji i kúpe, inzerciu, až po pomoc pri hypotekárnych úveroch či odovzdanie samotnej nehnuteľnosti.

Verím, že nám preto prejavíte dôveru a aj vy sa pridáte k množstvu našich spokojných klientov.
 
S pozdravom,
Juraj Tóth
Riaditeľ pobočky

Mobil: 0905 619 194

Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 224
Plocha obytnej časti m2: 134
Výmera pozemku m2: 856
Popis: Ponúkam na predaj komplet rekonštruovaný 6 - izbový dvojpodlažný rodinný dom v lone zelene na pozemku s výmerou 860 m2 v obci Nový Život/časť Eliášovce. Rodinný dom je vkusne vybavený, nachádza sa v tichej požadovanej lokalite.

Dom je vybavený: Alarm, dve klimatizačné jednotky, dve kúpeľne, garáž, prístrešok, dve terasy, balkón, komôrka, technická miestnosť, detské ihrisko, výbeh pre psa a bazén !
Veľkou výhodou tejto NOVOSTAVBY je zabudovaná kabeláž v každej samostatnej miestnosti s možnosťou pripojenia klimatizačných jednotiek. Veľkým bonusom tohto domu je veľká obytná miestnosť ktorá sa nachádza na prízemí.

Rodinný dom s úžitkovou plochou 224 m2 a zastavanou plochou 134 m2 je pripojený na komplet inžinierske siete a ponúka sa komplet zariadený ako na fotkách. Konštrukčný stavebný materiál domu - TEHLA na betónových základoch, vonkajšie zateplenie 10 cm fasádny polystyrén, strecha zateplená. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2009.
V roku 2016 prešiel kompletnou rekonštrukciou: výmena rozvodov elektriny, výmena interiéru (nová dlažba, parkety, kúpeľňa a nový nábytok), naposledy bola finalizovaná z časti - úprava pozemku s automatickým zavlažovaním a výmena kuchyne v mesiaci Júl 2017.
Tento dom je priestranný, vzdušný a svetlý.
VEĽMI DOBRÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
PRÍZEMIE: zádverie, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, izba, obývacia hala s výstupom na zastrešenú terasu, kuchyňa, komôrka, schodisko.
I. NADZEMNÉ PODLAŽIE: štyri obytné miestnosti, z dvoch izieb je výstup na podlhovastý balkón, z jednej izby je vstup do šatníka, kúpeľňa s oddeleným WC, z kúpeľni výstup na terasu
BEZPEČNOSTNÉ DVERE - Vám zabezpečia bezstarostné bývanie. V zádverí sa nachádza Roldoor skriňa, botník a vešiaková zostava.
OBÝVACIA HALA - s výklenkom, jedálenským sedením s otvoreným vstupom do kuchyne je srdcom celého domu. Nový majiteľ má možnosť zabudovať krb v obývačke podľa vlastného vkusu vďaka príprave na krb a komínu. Z obývacej haly je výstup na terasu.
KRYTÁ TERASA - 15 m2 Vám spríjemní posedenie, stolovanie s priateľmi. Terasa má jedinečný je výhľad na ihrisko, na bazén, na Vaše ratolesti. Terasa dominuje rustikálnym obložením vonkajšej steny domu, stĺpikmi a oblúkmi.
KUCHYŇA -príjemný pocit každej gazdinej dodá kuchyňa s dvoma oknami a jedálenským roztváracím stolom z dreva masív. Kuchynská linka v teplom koralovom odtieni kombinovaná s nástenným panelom, zabudované spotrebiče a komínový odsávač pár z nerezu.
SAMOSTATNÁ MIESTNOSŤ NA PRÍZEMÍ - strop pekne riešený sadrokartónovým podhľadom s bodovým osvetlením dominuje pozdĺž celej dĺžky stropu. V izbe sa nachádza vstavaná skriňa na mieru, miestnosť je momentálne vyžitá ako detská izba.
KÚPEĽŇA - elegantný vzhľad kúpeľne spolu s WC dodá obloženie stien – mozaika a vkusná kúpeľňová sanita. Kúpeľňa je komplet rekonštruovaná, vybavená so sprchovacím kútom, sanita a oknom na vetranie.
KOMÔRKA - sa nachádza na praktickom mieste pod schodiskom.

MASÍVNE DREVENÉ SCHODY - s veľkou spojovacou chodbou sú vybavené klimatizačnou jednotkou. Celé I. NP je možné zamknúť na kľúč, bezpečné riešenie určite ocení hlavne rodina s malými deťmi, ktoré využijete najmä v čase oddychu Vašich detí.

NA POSCHODÍ - sa nachádzajú štyri svetlé samostatné izby.
DVE OBYTNÉ MIESTNOSTI - sú využité ako spálne, ktoré majú výstup na spoločný balkón.
TRETIA IZBA - je prechodná má priamy vstup do miestnosti so šatníkom. Izba je vybavená klimatizačnou jednotkou. Obytnú miestnosť môžete využiť eventuálne ako detskú izbu s odkladacím priestorom pre hračky, kanceláriu s archívom alebo hosťovskú izbu s odkladacou miestnosťou, žehliareň a šatník či už na akékoľvek iné využitie.
ŠTVRTÁ IZBA - miestnosť ktorá je momentálne využitá ako pracovňa - archív.
KÚPEĽŇA - veľkoryso riešená ladená v živých pastelových farbách v ktorej dominuje elegantný kúpeľňový nábytok, dve umývadlá, veľké zrkadlo s bodovým osvetlením, vaňa a oddelené samostatné WC.
TERASA - z kúpeľni je výstup na terasu 15 m2.

V dome prevláda keramická dlažba s matnou povrchovou úpravou a kvalitná plávajúca podlaha, moderné interiérové dvere, 3 strešné okná Zn. Fakro vybavené so sieťkami proti hmyzu a žalúziami.
VYKUROVANIE - celého domu zabezpečuje plynový kotol Zn. Protherm, ktorý sa nachádza v samostatnej technickej miestnosti s externým vstupom v ktorej je mraznička s regálmi.

VÝBEH PRE ZVIERA - pohodlné a bezpečné riešenie bude mať aj Vaše najmilšie štvornohé zviera vo výbehu v momente nedostatku Vášho voľného času.
VLASTNÁ STUDŇA A AUTOMATICKÁ ZÁVLAHA - prispeje k praktickému zavlažovaniu celého pozemku.
GARÁŽ - 25 m2 s výklopnou sekcionálnou garážovou bránou Zn. Hörmann na diaľkové ovládanie. Praktický vstup do garáže umožňujú vstupné dvere zo strany pozemku. Garáž má podlahu z dlažby, okno a osvetlenie.
PRÍSTREŠOK PRE AUTO - 25 m2 so sedlovou strechou z dreva masív.
BALKÓNOVÉ - TERASOVÉ ZÁBRADLIE A VSTUPNÁ BRÁNA - ručne vyrobené od umeleckého kováčstva, ozdobné obloženie rustikálnou tehlou. Priestor záhrady, zeleň, oplotenie a stavba tohto domu tvoria krásny harmonický celok ktorý pôsobí príjemne a sviežo. Novým majiteľom môže poskytnúť dostatok priestoru na spoločné aktivity, relax, individuálne záujmy a potreby každého člena rodiny.

V obci je komplet občianska vybavenosť. V prípade záujmu o obhliadku ktorú odporúčam, prosím kontaktovať makléra František BeringerTel.: č.: 0903 479 910

JEINEČNÉ BÝVANIE PRE CELÚ RODINU !!!

Zastavaná plocha m2: 134
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 25 x 34
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2009
Rok poslednej rekonštrukcie: 2017
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Klimatizácia, Terasa
Rekonštrukcie: Kúpelňa, WC, Podlahy, Rozvody
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Zimné športy, Kino, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
165 000 €
frantisek-beringer