Domy - rodinný dom - Predaj - Komfortný 4 izb.bungalov, 2260m2 pozemok s okrasnou záhradou, bazén. garáž,

ID: 160499
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Malacky
Obec: Vysoká pri Morave
Ulica: Hraničiarska

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 320
Plocha obytnej časti m2: 210
Výmera pozemku m2: 2258
Popis: Novinkou na realitnom trrhu je predaj komfortného 4 izbovéhoý bungalovu so sedlovou strechou podľa nemeckého projektu na okraji obce Vysoká pri Morave.
DOM je tehlová stavba s 1NP so stropom s betónovým monol.stropom a šikomou strechou. Je čiastočne podpivničený s 320 m2 úžitkovou plochou ( vrátane podpivničenia ). Dom je napojený na plyn, mestskú vodu, elektrinu, odkanalizovaný je do septika o objeme 40 m3. Dispozícia pozostáva z
- veľkorysej vstupnej haly
- netradične veľkej kuchne s komorou
- samostatnej jedálne
- z obývacej izby s krbom
- 3x spálňa
- z kúpeľky s vírivou rohovou vaňou
- technickej miestnosti
- z garáže 8m x 5m
- bazén
Interiér domu v dennej časti má strop z masívneho dreva, podlahy sú drevené v kombinácii s dlažbou, okná plastové. Kúrenie prostredníctvom plynového kotla a radiátorov. Technický stav domu je výborný, nevyžaduje okamžité opravy ani rekonštrukciu a nový vlastník po dohode môže navyše získať aj nábytok, ktorý sa nachádza v interiéri.

POZEMOK má úctihodných 2258 m2, bol navrhnutý tak, aby pri minimálnej údržbe esteticky dotváral celý priestor. Je oplotený zo všetkých strán, zo vstupnej strany na pozemok je umelecky kovaná bránka a automatická brána.
Celý pozemok je zavlažovaný prostredníctvom automatickej závlahy, ktoá je napojená na vlastnú studňu. Súčasťou pozemku je bazén o veľkosti 8m x 3,8m, fontána a priestranná garáž.
Mesačné náklady na chod domácnosti sú cca 300 EUR.

Cena za predaj a prevod nehnuteľnosti je 395 000,-EUR. Obhliadku si dohodnite na mobil 0903 204 999, Ing.Gajanová Adriana, maklér s licenciou NARKS.
Zastavaná plocha m2: 527
Rozmery pozemku m: 43 x 56
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 2005
Rok poslednej rekonštrukcie: 2009
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Septik, Verejný vodovod, Studňa, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Bazén, Záhradný altánok, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Divadlo, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
395 000 €
ing-adriana-gajanova

Adriana Gajanová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra