Domy - rodinný dom - Predaj - Komfortný 5-izbový rodinný dom so zimnou záhradou, Chorvátsky Grob

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 160959
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Chorvátsky Grob
Ulica: Výhon

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 180
Plocha obytnej časti m2: 155
Výmera pozemku m2: 592
Popis: Ponúkame na predaj rodinný dom v tichej obytnej zóne obce Chorvátsky Grob. Nachádza sa na pozemku o výmere 592 m2. Zastavaná plocha domu je 101,40 m2 + 25 m2 plocha zimnej záhrady. Dom má alarm, elektrický videovrátnik a je pripojený na všetky IS.
K domu sa dostanete cez elekronicky ovládanú bránu. Nasleduje prístupová cesta k domu so zámkovou dlažbou. Pred domom je kryté parkovanie pre 2 autá.
Dom má sedlovú strechu s krytinou BRAMAC. Vykurovanie je teplovodné (plynový kotol Thermona).

Pozemok:
Na pozemku je vykopaná studňa (7 m) a na ňu pripojená automatická závlaha. V rohu pozemku je umiestnený záhradný domček na uskladnenie náradia a bicyklov. V okolí studne je vybudovaná skalka - malá záhradka v záhrade, v ktorej rastú kvety a bylinky. Na pozemku je zakomponovaný aj priestor pre deti - preliezka v korune stromu. Za domom sa nachádza taktiež kôlnička na drevo.
Zimná záhrada je k domu pristavená v r.2018. Je v nej ratanové sedenie a kúpacia kaďa. Vstup na ňu je z kuchyne, obývačky, aj zo záhrady.

Dispozícia:
Vstup do domu je cez prestrešený vstup do zádveria, oddeleného dverami od dennej zóny. Priestor má príjemnú veľkosť, miesto tu má aj vstavaná skriňa. Je tu aj vstup do spodnej kúpelne, v ktorej je sprchový kút, WC a práčka. Nasleduje hala so schodiskom na poschodie. Pod schodami sa nachádza menší úložný priestor. Oproti schodisku sa nachádza pracovňa/hosťovská izba, taktiež so vstavanou skriňou. Priestor obývačky je rozdelený na oddychovú a jedálenskú časť. V priestore je umiestnený krb s teplovzdušnou vložkou, okolo ktorého sa dostanete do kuchyne. Obývačková časť domu je pristavená, otvorená s priznaným krovom a jej výška je 4,50 m, čím dáva priestoru vzdušnosť. Kuchyňa je do tvaru "L", vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Má tu miesto aj komora na uskladnenie potravín a kuchynských pomocníkov. Z kuchyne je vstup do zimnej záhrady. Jej rozloha je 25 m2. Nachádza sa tu ratanové sedenie a drevená kúpacia kaďa.
Na poschodie domu sa dostanete drevenými schodami. Nachádzajú sa tu 3 miestnosti a veľká kúpelňa.
Najväčšou miestnosťou vrchného poschodia je spálňa. Je v nej manželská posteľ a vstavaná skriňa. Orientácia spálne je na JUH + strešné okno na ZÁPAD. Vedľa spálne je detská izba, taktiež so vstavanou skriňou (orientácia JV). Hosťovská izba je využívaná t.č. ako sušiareň, orientovaná je na SEVER + strešné okno na ZÁPAD. Vrchná kúpelňa je priestranná, je v nej rohová vaňa, sprchový kút, 2 x umývadlo, WC aj bidet. Za dverami je umiestnený plynový kotol. Priestor kúpelne je vetrateľný, je tu strešné okno.

Lokalita:
V obci sú potraviny, reštaurácie, základná škola, zdravotné stredisko...
V pešej vzdialenosti od domu je národná prírodná rezervácia Jurský Šúr.

Cena domu je 309.000 Eur.
Pre viac informácií ma prosím kontaktujte.

KOMPLETNÉ INFORMÁCIE o tejto ponuke nájdete na: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/chorvatsky-grob-rodinny-dom-predaj-komfortny-5-izbovy-rodinny-dom-so-zimnou-zahradou-chorvatsky-grob-60959
________________

V uvádzanej cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, prevodu vlastníckych práv až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. V prípade potreby Vám zabezpečím aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom našich hypotekárnych špecialistov









Zastavaná plocha m2: 126,40
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2009
Rok poslednej rekonštrukcie: 2019
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Golf, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
309 000 €
mgr-michaela-mosna

Mgr. Michaela Mosná

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra