Domy - rodinný dom - Predaj - Komfortný rodinný dom s trojgarážou, krbom a bazénom

ID: 165355
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava I
Obec: Bratislava - Staré Mesto
Ulica: Korabinského

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 298
Plocha obytnej časti m2: 210
Výmera pozemku m2: 618
Popis: Ponúkame na predaj rodinný dom na Korabinského ulici v Starom meste. Nachádza sa na svahovitom upravenom teréne, otočený je juhozápadným smerom.
Výmera pozemku je 618 m2, celková úžitková plocha domu je 298 m2, obytná plocha 210 m2.
Dom je zateplený, čiastočne podpivničený, cca 20-ročný, po kompletnej rekonštrukcii interiéru. Pripojený je na všetky IS.

Dispozícia:
Vstup do domu je cez prízemie alebo cez suterén, kde sa nachádza garáž pre 3 autá. Garáž je mierne zapustená do terénu. Za ňou sa nachádza technická miestnosť s plynovým kotlom a umývadlom. Z garáže vedie schodisko na prízemie domu. Vedľa garáže sa nachádza vodomerná miestnosť.
Prízemie sa skladá zo zádveria so šatníkom, kúpeľne s WC a dennej zóny. Priestrannú spoločenskú časť tvorí obývacia izba s kuchyňou, stolovaním a so vstupom na exteriérovú terasu. V obývačke je krb s uzatvoreným ohniskom.
Na poschodie vedie široké schodisko. Nachádzajú sa tu 3 spálne a kúpeľňa, vybavená je vaňou aj sprchovacím kútom. Z dvoch spální je vstup na terasu.
Na podkrovie je vstup cez výklopné schody do povalového priestoru.

Štandard:
plastové okná, interiérové žalúzie, keramická dlažba, klimatizácia vo všetkých miestnostiach vrátane garáže, dvojzónový alarm

Záhrada:
Záhrada má mierne svahovitý terén, vo vrchnej časti je umiestnený bazén s protiprúdom a vírivkou. Na pozemku sa nachádza torzo stromu, okolie je krásne upravené, vysadené sú tu okrasné dreviny a kvety.
Výhodou je aj parkovanie ďalších 2 áut na pozemku popri garáži.

Lokalita:
Dom je situovaný v tichej jednosmernej ulici v pokojnej lokalite Starého mesta s množstvom zelene. Je odtiaľ blízko do centra, do Horského parku, na Slavín, na diaľnicu. Vzdialenosť MHD do 5 min. V blízkosti sú potraviny, taktiež kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlka, pošta, lekáreň...

Dom sa predáva zariadený v sume 980.000 eur.

V cene je zahrnutá odmena pre RK, komplet sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster.

KOMPLETNÉ INFORMÁCIE o tejto ponuke nájdete na: http://y9.sk/mrP

Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať:
Mgr. Michaela Mosná
0905 207 762
m.mosna@directreal.sk

Zastavaná plocha m2: 146
Pozemok: Mierne svahovitý
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 2002
Rok poslednej rekonštrukcie: 2020
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Trojgaráž
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb, Bazén, Jacuzzi, Klimatizácia, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Golf, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Stanová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
959 000 €
mgr-michaela-mosna

Mgr. Michaela Mosná

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra