Domy - rodinný dom - Predaj - Rodinný dom na predaj v Komjaticiach

ID: 160724
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nové Zámky
Obec: Komjatice
Ulica: Komjatice

Directreal Exkluziv

mobil: 0915 709 289

Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 350
Plocha obytnej časti m2: 119
Výmera pozemku m2: 393
Popis: Exkluzívne ponúkame na predaj viacpodlažný rodinný dom v Komjaticiach so zaujímavým dispozičným riešením. Postavený je v tichej lokalite na pozemku s celkovou rozlohou 393 m2.

Prízemie rodinného domu pozostáva z predsiene, kúpeľne s toaletou, jedálenskej haly s prechodom do kuchyne a špajze. Schodiskom zostúpime do obývacej izby a pracovne. Z obývacej izby je východ na priestrannú terasu a záhradku. Rodinnú atmosféru obývacej izby dotvára zabudovaný krb.

Na poschodí sa nachádzajú ďalšie 4 izby, 2 predsiene, kúpeľňa, šatník, loggia. Všetky izby vďaka dostatočným metrom štvorcovým pôsobia vzdušne a priestranne.

V suteréne je kotolňa s novým plynovým kotlom, práčovňa, odkladacia skladová miestnosť a garáž. Garáž je chodbou vnútorne prepojená s priamym vstupom do interiéru nehnuteľnosti.

Dom so zastavanou plochou 117 m2 a celkovou podlahovou plochou 350 m2 bol kolaudovaný v roku 1992. Ako stavebný materiál bola použitá tehla a kváder. V priebehu rokov 2010 - 2012 bola zrekonštruovaná sedlová strecha a taktiež boli vymenené plastové okná spolu so strešnými oknami.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete – EE, plyn, mestskú vodu a kanalizáciu cez septik. Bonusom je vlastná studňa na pozemku.

Komjatice ležia 20 km južne od krajského mesta Nitra a 18 km severne od okresného mesta Nové Zámky. Lokalita obce umožňuje vďaka dostupnosti vlakovej, autobusovej i cestnej dopravy bezproblémové dochádzanie do oboch spomínaných miest.

V obci s kompletnou občianskou vybavenosťou je okrem iného i zdravotné stredisko a park. Na východe obce sa nachádza štrkovisko – vodná plocha s názvom Štrkáreň s rozlohou 45 ha. Ide o perspektívnu turisticko-rekreačnú destináciu vhodnú na kúpanie a vodné športy. V juhovýchodnej časti chotára obce sa nachádza nové menšie štrkovisko, nazývané Nová Štrkáreň. Jazero je rybárskym revírom i rekreačnou lokalitou. Sú tam výborné podmienky pre vodné športy ako napr.: plávanie, potápanie, bezmotorové člnkovanie, windsurfing a i.

Cena nehnuteľnosti je 124 900,- eur.

Uvedená cena je vrátane právneho a hypotekárneho servisu .

V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte prosím na tel: 0905 120 216 alebo mailom: j.galovicova@directreal.sk


Zastavaná plocha m2: 117
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 32m x 10m
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1992
Rok poslednej rekonštrukcie: 2010-2012
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Septik, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Krb
Rekonštrukcie: Strecha
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Kino, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
124 900 €
mgr-jarmila-galovicova