Rezervované - Byty - 3-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ Komplet zariadený byt po rekonštrukcii s klimatizáciou neďaleko jazera Draždiak

ID: 266816
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava V
Obec: Bratislava - Petržalka
Ulica: Znievska

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Ponúkame na predaj 3-izbový byt v Petržalke - na Znievskej ul. pri Chorvátskom ramene a jazere Draždiak. Nachádza sa na 5/12. poschodí panelového bytového domu s 2 výťahmi. Celková podlahová plocha bytu je 73 m2 vrátane loggie a pivnice.
Orientácia bytu je na 2 svetové strany: kuchyňa a spálňa na SZ, obývačka a detská izba na JZ.
Byt je po kompletnej rekonštrukcii.

Dispozícia:
Vstup do bytu je cez bezpečnostné dvere do predsiene. Pri vstupe je umiestnená kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Nasleduje priestranná chodba so vstupom do všetkých miestností. V chodbe je vstavaná skriňa s dostatkom úložného priestoru a klimatizačná jednotka.
Kuchyňa je zariadená na mieru, disponuje veľkou vstavanou chladničkou, elektrickou rúrou, kombinovanou varnou doskou (2 varné plochy indukcia a 2 plynové horáky), umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou a digestorom. Taktiež je tu TV a veľký jedálenský stôl s 4 stoličkami. Z kuchyne je vstup na zasklenú loggiu s mrazničkou a exteriérovou klimatizačnou jednotkou.
Obývačka je priestranná, zariadená koženou sedacou súpravou a nábytkom na mieru. V spálni je manželská posteľ a zaujímavo riešený vstavaný šatník. V tejto miestnosti je na oknách zrkadlová fólia. Je tu taktiež pripojenie na TV.
Na mieru izba je robená aj detská izba, v tomto prípade pre potreby rastúceho dieťaťa. Nábytok je variabilný. Za dverami je vstavaná skriňa, vedľa menšia skriňa s pracovným stolíkom ukrytým za lomiacimi dvierkami. Pracovný stôl je umiestnený pod oknom a nadväzuje na policový systém. Posteľ sa dá zasunúť do zostavy nábytku, čím sa zväčší priestor na hranie.

Bytový dom:
Bytový dom je zateplený, má novú vchodovú bránu na magnetický čip, 2 nové výťahy + kamerový systém v spoločných priestoroch a vo výťahoch. Na poschodí sú 4 byty.
K bytu patrí pivnica (4,50 m2).

Štandard:
plastové okná, laminátové podlahy, nové rozvody elektriny, interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere SHERLOCK, interiérové žalúzie, exteriérové rolety v spálni, KLIMATIZÁCIA Panasonic.
Byt je plne zariadený nábytkom na mieru.

Lokalita:
Bytový dom sa nachádza sa v prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta a do celej Petržalky + výborné napojenie na obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádza základná a materská škola, potraviny, pekáreň, reštaurácie, detské ihriská, banky, jazero Draždiak či Petržalská hrádza. Lokalita ponúka rôznorodé športové vyžitie a veľa zelených plôch.
Parkovanie je bezproblémové, priamo pri bytovom dome sa nachádza veľké parkovisko. Výhodou je tiež zastávka MHD priamo pri dome.

Mesačné náklady:
- nájomné (správca) 230 eur/mes. (3 osoby)
- elektrika 30 eur/mes.
- plyn 10 eur/mes.
- internet - optický internet ORANGE

Tento byt má mnoho výhod, je bez ťarchy a je vkusne kompletne zrekonštruovaný.
Predáva sa v sume 205.000 EUR vrátane zariadenia (bez TV v obývačke a práčky).
K nasťahovaniu je voľný IHNEĎ.

V cene je zahrnutá odmena pre RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis.
__________________
Mgr. Michaela Mosná
☏ 0905 207 762
✉ m.mosna@directreal.sk


Podlahová plocha m2: 73
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 2x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 5/12
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 230 eur/3 osoby
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Klimatizácia
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: J, Z, S
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
205 000 €
mgr-michaela-mosna

Mgr. Michaela Mosná

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra