Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.
Naša realitná kancelária vám ponúka:
kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK
osobného realitného poradcu
vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať
získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme
hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti
zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov
zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov
poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov
Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.
Popis:
Exkluzívne v Directreal Vám ponúkame na predaj veľmi krásny 3-izbový byt nachádzajúci sa v úplnom centre mesta Šaľa, na ulici Hlavná, s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí.
Nachádza sa na 4/4. poschodí bez výťahu a má rozlohu 64 m2. K bytu patrí aj pivnica o rozlohe 1,5 m2. Orientovaný je na severovýchod a juhozápad. V celom byte sú osadené nové plastové okná. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred piatimi rokmi. Podlahy sú vyhotovené ako plávajúce parkety a dlažba. V celom byte sú nové elektrické rozvody, znížené sadrokartónové stropy. Byt sa predáva čiastočne zariadený so vstavanými šatníkmi a moderným nábytkom vyhotoveným na mieru. V každej izbe je zavedený káblový internet.
Dispozične je byt členený nasledovne:
- Vstupná chodba doplnená vstavanou šatníkovou skriňou s množstvom ukladacieho priestoru.
- V kúpeľni je osadená moderná sanita - sprchový kút, umývadlo so skriňou, rebrinový radiátor a priestor na práčku.
- Samostatné WC sa nachádza hneď vedľa kúpeľne. Oba priestory sú doplnené vkusným obkladom a dlažbou.
- Kuchynská linka je zrekonštruovaná a z časti nová, jej súčasťou je plynový sporák s elektrickou rúrou, umývačka riadu a takisto na mieru vyhotovený jedálenský stôl so sedením.
- V obývacej izbe sa nachádza taktiež priestranná vstavaná skriňa, ktorej súčasťou sú aj police na knihy. Ďalej sa v priestore nachádza obývacia stena s prípravou na TV. V byte je zavedená aj klimatizácia.
- Spálňa obsahuje opäť priestrannú hlbokú šatníkovú skriňu vyhotovenú na mieru. Zo spálne je výstup na loggiu s výhľadom na zeleň pred vstupom do bytovky aj parkovisko.
- Tretia izba bola doposiaľ využívaná ako detská izba.
Bytový dom je konštrukčne riešený ako tehlový. Nachádza sa v úplnom centre mesta. V jeho okolí je kompletná občianska vybavenosť. Hneď pri bytovke sa nachádza škôlka a pešia zóna s množstvom obchodov a služieb. Na prízemí bytového domu sa nachádza kočikáreň aj pivničné priestory. Bezproblémové parkovanie je možné pred aj za bytovým domom.
Byt je možné kúpiť aj na hypotekárny úver. S jeho vybavením Vám radi pomôžeme, kde od nás dostanete tie najvýhodnejšie ponuky na trhu a to úplne bezplatne. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Obhliadky možné aj cez víkend. Odporúčam vidieť.
Podlahová plocha m2:
64
Loggia:
Áno 1x
Výťah:
Nie
Stav:
Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--:
4/4
Konštrukcia bytu:
Tehla
Možnosť kúpy na úver:
Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR:
150
Okná:
Plastové
Kuchynská linka:
Nová
Spotrebiče:
Plynový sporák, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Klimatizácia
Kúpelňa:
Nová
WC:
Nové
Podlahy:
Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere:
Áno
Svetové strany:
V, J, Z, S, SV, JZ
Kúrenie:
Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Zateplený dom:
Áno
Forma vlastníctva:
Osobné
Garáž:
Nie
Prechodné izby:
Nie
Pivnica:
Áno
Energetický certifikát budovy:
Trieda C
- Obhliadka nehnuteľnosti
- Fotodokumentácia nehnuteľnosti
- Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
- Kontrola Listu vlastníctva
- Vypracovanie cenovej mapy
- Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
- Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
- Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
- Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
- Relokačné služby
- Zabezpečenie právneho poradenstva
- Hypotekárne poradenstvo
- Vypracovanie rezervačnej zmluvy
- Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
- Vypracovanie návrhu na vklad
- Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
- Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
- Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
- Vypracovanie preberacieho protokolu
- Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
- Ochrana klienta pred neserióznosťou
- Možnosť obhliadok aj cez víkend
- Overenie bonity kupujúceho
- Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
- Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
- Manuál prehlasovania energií
- Inzercia vo vybraných tlačených médiách
- Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
- Balíček všetkých potrebných formulárov