Byty - 3-izb. - Predaj - Kompletne prerobený, moderný 3 izbový byt s balkónom vo vynikajúcej lokalite

Pozrite si videoobhliadku!

ID: 268913
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Mesačná

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Výborne dispozične riešený 3 izbový byt, kompletne prerobený v Ružinove na PREDAJ.

popis bytu:
Do bytu vchádzate cez menšiu chodbu priamo do kuchyne, ktorá je vybavená vstavanými spotrebičmi, chladničkou a priestrannou potravinovou skriňou. Po ľavej strane vstupujete do obývačky s východom na lodžiu, ktorá je prístupná aj z kuchyne. Chodbou prechádzate ďalej do spálne, za ktorou nasleduje detská izba resp. pracovňa. Chodba je lemovaná vstavanými skriňami a končí sa samostatnou toaletou a kúpeľňou s vaňou.
Byt sa nachádza na 1. poschodí (nie prízemí) a je orientovaný na východnú stranu. Veľkým benefitom je bezbariérovosť prístupu do bytu, vďaka výťahu priamo na poschodí.

Okolie je plné zelene, parkov a bohatej občianskej vybavenosti, teda je priam stvorený pre mladé rodinky. V blízkosti sa nachádza OC Avion, Ikea, park Ostredky a je obklopený školami a škôlkami.

výmera bytu: 73,5 m2 + pivnica (1,1m2) + balkón (10 m2)

mesačný náklad (2 osoby): 165 eur

cena bytu : 289 000 eur (vrátane komplexného právneho servis, notárskych poplatkov a provízie realitnej kancelárie)

V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na tel. čísle: +421 905 337 201
Podlahová plocha m2: 84,66
Loggia: Balkón 2x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 1/8
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 165
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Pračka, Sušička
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
289 000 €
zuzana-duranikova