Byty - 4-izb. - Predaj - KOMPLEX VINOHRADIS 4 IZB.BYT 104M2, BALKÓN, PIVNICA, GARÁŽ.STÁTIE, NOVÁ KOLIBA

ID: 266675
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 4-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Nové Mesto
Ulica: Frankovská

Directreal Office

Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Bratislave na Starej Vajnorskej č. 11/A  v Golden City . Staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti idú jednoducho k sebe.

Mobil: +421(905) 33 88 77

Telefón: +421(2)33 888 777

Skype: www.directreal.sk

Popis: Novinkou na realitnom trhu je predaj 4 izb.bytu v komplexe Vinohradis, ktorý je situovaný v obľúbenej časti Bratislavy na Novej Kolibe. Dobrý dosah do centra mesta, príjemný výhľad a tiché prostredie plné zelene sú benefity bývania v tejto lokalite.

BYT 105m2 ( 90,6m2 byt + 5,8m2 pivnica + 7,7m2 balkón ) sa nachádza na 2NP zo štyroch bytového domu, ktorý bol kolaudovaný v r.2010. Pozostáva z:
-vstupná chodba
-kúpeľňa 1 s vaňou a s WC
-obývacia izba ( 30m2 ) s výstupom na balkón ( 7,7m2 )
-kuchyňa ( 7,3m2 ) prepojená s obývacou izbou
-spálňa ( 14,5m2 ) s vlastnou kúpeľňou 2
-kúpeľňa 2 so sprch.kútom a s WC
-izba 1 ( 12,4m2 )
-izba 2 ( 11,3m2 )
-pivnica ( 5,8m2 )
-garážové státie
V byte su hliníkové francúzske okná s vonkajšími tieniacimi roletami. Podlahy sú kombinácia veľkoplošných drevených parkiet v izbách s gresovou dlažbou v predsieni a kúpeľkách. Kuchynská linka sa v byte nenachádza, ale v byte sú k dispozícii nové spotrebiče ( indukčná várna platňa, elektrická rúra, pračka, umývačka, chladnička s mrazničkou ). Celý byt je klimatizovaný, každá izba má svoju chladiacu jednotku. Vykurovnie je centrálne prostredníctvom radiátorov a podlahových konvektorov.
BYTOVÝ DOM je to moderný komplex bytového domu so záhradnými úpravami s pravidelnou údržbou. O ochranu celého komplexu sa stará nepretržite bezpečnostná služba. V suteréne komplexu sa nachádzajú podzemné garážové státia spolu s pivnicami.
Cena za predaj nehnuteľností vrátane pivnice a garážového státia je 389 500,-EUR. Ak Vás moja ponuka oslovila, dohodnite si obhliadku na čísle 0903 204 999, teší sa na Vás Adriana
Podlahová plocha m2: 105
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 2/4
Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 190
Okná: Hliníkové
Kuchynská linka: Nie
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Pračka, Klimatizácia
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Drevené parkety, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, Z
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
389 500 €
ing-adriana-gajanova

Adriana Gajanová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra