Domy - rodinný dom - Predaj - Krásna 4-izb. tehlová novostavba v pokojnej časti obce na pozemku 1200m2

ID: 163008
Kancelária: Directreal Family
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Šaľa
Obec: Žihárec
Ulica: Žiharec

Directreal Family


U nás je Vaša nehnuteľnosť v rukách profesionálov.

Svoj drahocenný čas venujte práci, rodine či priateľom.

My sa postaráme o rýchly a bezproblémový predaj Vašej nehnuteľnosti.

Vyberte si svojho osobného makléra a zavolajte ešte dnes.

Tešíme sa na spoluprácu.

 

Ing. Jana Jurinová

Telefon: 0908 735 499

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: .140
Plocha obytnej časti m2: 70,1
Výmera pozemku m2: 1200
Popis: Veľmi dobre riešený 4-izbový tehlový bungalov 140m2 s garážou na diaľkové ovládanie. Za domom je veľká terasa orientovaná na slnečný juhozápad, na ktorú je východ zo všetkých izieb..Je postavený na veľkorysom pozemku 1200 m2. Ide o nízkonákladové bývanie v pokojnej časti obce. 2x wc, veľká kúpelňa s miestom na vaňu aj sprch.kút, v obývačke je predpríprava na krb. Nachádza sa v stave HOLODOM, čo umožňuje novým majiteľom doladenie interiéru aj exteriéru podľa vlastných predstáv. Samotná výstavba začala v r. 2018, je to kvalitná tehlová stavba, s podlahovým kúrením v celom dome vrátane garáže a možným dokurovaním s krbom. Plynový kotol Protherm.
- dom je zateplený: podlaha 15 cm polystyrén, strop 40 cm minerálna vlna
- krov je väzníkový projektovaný aj s úložným priestorom, strecha je betónová krytina.
- kompletná elektroinštalácia, príprava na alarm, video vrátnik, vonkajšie exteriérové bodové osvetlenie ako aj nočné interiérové osvetlenie
- vymaľované na bielo, sádrokartóny s osvetlením
- veľké francúzske plastové okná obojstranne fóliované s predprípravou na vonkajšie žalúzie
- kvalitné hliníkové vstupné dvere ako aj posuvné dvere na terasu
Dispozične pozostáva zo vstupnej haly, chodby, otvorenej obývacej miestnosti s jedálňou a kuchyňou, komory, technickej miestnosti, samostatného WC, kúpeľne s WC, 3x spálňa a garáže so vstupom priamo na chodbu do domu s bránou na diaľkové ovládanie. Ide o katalógový dom, kde bola zväčšená terasa.

Je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) Na pozemku je 9 m vŕtaná studňa, dostupná je aj optická linka. Predpokladané náklady na dokončenie v štandarde cca 15000€.

V obci je MŠ, ZŠ 1.stupeň, pošta, bankomat, supermarket, výborné autobusové spojenie. Obec Žihárec leží v Podunajskej nížine s rybníkmi v okrese Šaľa. Vzdialenosť SA 11km, GA 20 km, BA 80 km.



Zastavaná plocha m2: 167
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: .
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov

cena na požiadanie
zaneta-pappova

Žaneta Pappová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra