Byty - 3-izb. - Predaj - Krásny 3 izbový byt s veľkou terasou v novostavbe v Rači.

Pozrite si videoobhliadku!

ID: 266465
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Rača
Ulica: Rustaveliho

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Ponúkame na predaj byt 3-izbový byt s nevídanými bonusmi v novostavbe z roku 2017, na Rustaveliho ul. v Rači.

TERAZ!!! PRI RÝCHLOM JEDNANÍ, CENA DRUHÉHO STÁTIA O 10.000 EUR LACNEJŠIE!!!

Celková podlahová plocha bytu je 80,50 m2 + malá terasa (balkón) 6,80 m2 + veľká terasa 76,00 m2 + pivnica (sklad) s výmerou 9,60 m2, nachádzajúca sa pri garáži. Výhodou je aj mimoriadne široké garážové státie v garáži na prízemí bytového domu.

Byt je orientovaný na 3 svetové strany a nachádza sa na 6. najvyššom poschodí bytového domu s výťahom.

Dispozícia bytu:
Vstup do bytu je do predsiene, z ktorej je vstup do hosťovskej izby, spálne, nadštandardne veľkej kúpeľne s vaňou aj walk-in sprchovacím kútom a samostatného WC. Centrálny priestor bytu tvorí otvorená koncepcia obývačky s výstupom na väčšiu terasu, s jedálenskou časťou a kuchyňou s ostrovčekom a výstupom na menšiu terasu.
Na veľkú terasu vedie vodovodná prípojka, čo veľmi zjednodušuje obsluhu bazéna a zalievanie prípadnej zelene.

Vybavenie bytu: kuchynská linka na mieru vrátane zabudovaných značkových spotrebičov vyššej triedy, 2 x veľká vstavaná skriňa na mieru (predsieň a spálňa). V celom byte sú kvalitné veľkoformátové belgické lamino parkety, v kúpelni a na WC veľkoformátová dlažba.

Byt bol kolaudovaný na jeseň v roku 2017. Vo výbave má bezpečnostné dvere, elektrické vonkajšie hliníkové rolety na všetkých oknách na diaľkové ovládanie, sieťky proti hmyzu, klimatizácia zn. VIVAX vo všetkých obytných miestnostiach. Kúrenie v byte je ústredné, ovládanie nástenným termostatom. V byte je zavedený optický internet a TV od spoločnosti Slovak Telekom. Zálohové platby sú spolu za byt+sklad (pivnica)+garáž – 174,00 €/mes.
Bytový dom je zhotovený zo železobetónovej konštrukcie a pálenej tehly. Vstup do domu je zabezpečený audio vrátnikom.

Veľkými benefitmi tejto nehnuteľnosti sú:
- lukratívna nehnuteľnosť s veľkým potenciálom
- vyhľadávaná lokalita s upravenými priestormi, kompletná občianska vybavenosť a dobrá dopravná dostupnosť na MHD. V blízkosti (cca 300-400m) sa nachádzajú obchody Billa, Kaufland, zdravotné stredisko, 2 lekárne, nákupné centrum s celou radou obchodov, základná škola, materská škola, MHD (autobus, električka), oddychová a prechádzková zóna.

Byt spolu s pivnicou ponúkame za 399 000 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Navyše je možné dokúpiť k bytu garážové státie za 19.000 EUR.

Ak Vás táto ponuka zaujala, veľmi rád sa s Vami stretnem na obhliadke.

Naša realitná kancelária garantuje kvalitné poradenstvo a profesionálny právny servis. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym úverom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti.
V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte na tel. čísle: 0907 533 250

Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať:
Ing. Andrej Lukačka
☏ 0907 533 250
✉ a.lukacka@directreal.sk
Podlahová plocha m2: 90
Loggia: Áno 2x
Výťah: Áno 1x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 7
Konštrukcia bytu: Zmiešaná
Možnosť kúpy na úver: Čiastočný
Zálohový predpis / mesiac EUR: 174
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Pračka, Klimatizácia
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Drevené parkety, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, Z, S
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
399 000 €
andrej-lukacka

Andrej Lukačka

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra