Rezervované - Domy - rodinný dom - Predaj - REZERVOVANÉ Krásny 4 izb. bungalov v tichej ulici, v blízkosti železničnej stanice

Prezrite si 3D pôdorys!

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 157319
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Trnava
Obec: Cífer
Ulica: Mikuláša Schneidera-Trnavského

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 83,25
Plocha obytnej časti m2: 59,55
Výmera pozemku m2: 456
Popis: Exluzívne na predaj novostavba, 4-izbový bungalov na pozemku s rozlohou 456 m2.
Dom sa nachádza v tichej ulici, neďaleko centra Cífera, v pešej dostupnosti na železničnú stanicu.

Dispozícia:
Dom má úžitkovú plochu 83,25 m2 plus prekrytá terasa s výmerou 12,80 m2.
Vstupná chodba (4,45 m2) s priestorom na vstavaný šatník. Priestranná chodba prepojená s kuchyňou (12,58 m2) a obývacou izbou (21,33 m2) s prípravou na krb a výstupom na terasu. Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - elektrická varná doska, rúra na pečenie, príprava na umývačku riadu a priestor na samostatne stojacu chladničku. Komora na potraviny (1,5 m2).
3 samostatné, nepriechodné izby (13,86 m2, 12,18 m2, 12,18 m2), z jednej je východ na terasu. V kúpeľni (4,04 m2) je sprchovací kút, príprava na umývadlo a práčku. Samostatné WC (1,13 m2) s umývadlom. Pochôdzne podkrovie, využiteľné ako úložný priestor so skladacími schodami.

Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod a kanalizácia.

Dom je postavený z kvalitných materiálov a má veľmi dobré izolačné vlastnosti. Obvodové múry s použitím materiálov YTONG LAMBDA 40 cm. Odizolované podlahy aj stropy. Bezpečnostné vchodové dvere a plastové okná s trojsklom. Ohrev teplej vody je zabezpečený bojlerom Tatramat. V celom dome je podlahové infračervené kúrenie a v každej miestnosti termostat na regulovanie teploty. V kúpeľni a WC je dlažba a obklady, v kuchyni a vo vstupnej chodbe PVC podlaha. V obývačke a izbách je laminát . V každej izbe je príprava na TV a internet.

Lokalita:
Obec Cífer má veľmi dobrú občiansku vybavenosť a je vzdialená len cca 10 min. od Trnavy a cca 40 min. od Bratislavy. V pešej dostupnosti od domu cca 10 min. sa nachádza železničná stanica a na opačný smer cca 10 min. je centrum Cífera, kde nájdete základnú aj materskú školu, umeleckú školu, potraviny (COOP Jednota, CBA, Fresh), lekáreň, zdravotné stredisko, kaviareň, reštauráciu, čerpaciu stanicu, detské ihrisko a iné.

V uvádzanej cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, prevodu vlastníckych práv až po prepis energií u dodávateľov. V prípade potreby Vám zabezpečím aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom našich hypotekárnych špecialistov.

Srdečne Vás pozývam na obhliadku, ktorá je možná 7 dní v týždni. Raz vidieť je viac ako 100 krát počuť :)
______________________
Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať.
Veronika Dedáčková
☏ 0911290837
✉ v.dedackova@directreal.sk

Zastavaná plocha m2: 106
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Ytong
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: xxxx
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Elektrické, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
143 900 €
veronika-dedackova