"Serióznosť, dôveryhodnosť, profesionalita"
Pri vzniku našej realitnej kancelárie sme si určili práve tieto tri základné piliere nášho podnikania. Len pomocou nich môžeme efektívne vybudovať dlhodobý vzťah s Vami, našimi klientmi, a zabezpečiť Vám tak čo najvyššiu spokojnosť s našimi službami.
Naši klienti sú pre nás vždy rovnocennými partnermi. Zabezpečujeme im plný servis od prezretia dostupnej ponuky, ocenenie nehnuteľnosti zdarma,právneho servisu, cez riešenie potrebných dokumentov pri predaji i kúpe, inzerciu, až po pomoc pri hypotekárnych úveroch či odovzdanie samotnej nehnuteľnosti.
Verím, že nám preto prejavíte dôveru a aj vy sa pridáte k množstvu našich spokojných klientov.
S pozdravom,
Juraj Tóth
Riaditeľ pobočky
Počet izieb:
4.izbový
Celková úžitková plocha m2:
210
Plocha obytnej časti m2:
164
Výmera pozemku m2:
1291
Popis:
Bungalov s úžitkovou plochou 160,64 m2 ponúka priestranné bývanie s oddelenou dennou a nočnou časťou. Nočná časť domu je tvorená troma spálňami a kúpeľňou. Rovnako veľké detské izby ponúkajú možnosť dostatočného množstva odkladacieho priestoru. Zo spálne je prístupná malá miestnosť, ktorá môže slúžiť ako šatník alebo rodičovská kúpeľňa. Vstup do domu je priestranný a nachádza sa tu aj samostatné WC. Obývačka je navrhnutá tak, aby bola srdcom domu – v strede dispozície s prakticky umiestneným krbom, jedálenským stolom a prístupom na krytú terasu cez posuvné dvere. Riešenie kuchyne ponúka skvelý prehľad o dianí nielen v obývačke, ale aj v záhrade a na ulici. Odkladací priestor na ľahšie sezónne veci sa nachádza v podkroví domu a je prístupný sťahovacími schodmi z predsiene. Výhodou tohto domu je garáž so záhradným skladom.
V dome je navrhnuté podlahové kúrenie pomocou tepelného čerpadla a v nadštandarde aj riadené vetranie (rekuperácia).
Rodinný dom ponúkame v nasledujúcich prevedeniach:
štandard – hrubá stavba, oplotenie pozemku z 3D pozinkovaných plotových panelov, vjazd a vstup zo zámkovej dlažby, vstupné dvere a hliníkové okná s 3-sklom, zateplenie obvodového muriva s vonkajšou silikónovou omietkou – bez obkladu, tepelné čerpadlo, rekuperačná jednotka, predpríprava na krb, predpríprava na elektrické žalúzie, zásuvky a vypínače, maľovka biela, bez sanity a batérií, bez termostatov, bez obkladov a dlažieb, realizácia studne a napojenie RD na vodu, terénne úpravy okolia RD v rozsahu vyrovnania plochy
nadštandard oplotenie pozemku z 3D pozinkovaných plotových panelov, vjazd a vstup zo zámkovej dlažby, vstupné dvere a hliníkové okná s 3-sklom, tepelné čerpadlo, rekuperačná jednotka, krbové teleso, elektrické exteriérové žalúzie, vypínače, maľovka biela, interiérové dvere a kľučky podľa výberu, parkety podľa výberu, obklad a dlažba podľa výberu, geberit, sanita, batérie, zásuvky a vypínače, termostaty na podlahové kúrenie, realizácia studne a napojenie RD na vodu, úprava a zarovnanie pozemku, podlaha terasy, garážová brána
realizácia rodinného domu na kľúč na vyžiadanie je možné dokončiť dom v interiéri aj exteriéri podľa individuálnych požiadaviek klienta, krb, úprava záhrady, záhradný domček
Zastavaná plocha m2:
210
Pozemok:
Rovinatý
Konštrukcia domu:
Tehla
Príjazdová cesta:
Asfalt
Podpivničený:
Nie
Skolaudovaný v roku:
2022
Inžinierske siete:
Elektrina, Kanalizácia, Studňa, Internet
Kúrenie:
Tepelné čerpadlo
Počet nadzemných podlaží:
1
Forma vlastníctva:
Osobné
Garáž:
Áno
Alarm:
Áno
Vybavenie domu:
Krb, Bazén, Terasa
Terasa:
Áno
Elektrický prúd:
220/380 V
Spoločenské možnosti:
Kúpalisko, Turistika, Golf, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia:
Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy:
Valbová
Energetický certifikát budovy:
Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE):
Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV):
Trieda A
- Obhliadka nehnuteľnosti
- Fotodokumentácia nehnuteľnosti
- Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
- Kontrola Listu vlastníctva
- Vypracovanie cenovej mapy
- Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
- Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
- Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
- Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
- Relokačné služby
- Zabezpečenie právneho poradenstva
- Hypotekárne poradenstvo
- Vypracovanie rezervačnej zmluvy
- Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
- Vypracovanie návrhu na vklad
- Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
- Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
- Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
- Vypracovanie preberacieho protokolu
- Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
- Ochrana klienta pred neserióznosťou
- Možnosť obhliadok aj cez víkend
- Overenie bonity kupujúceho
- Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
- Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
- Manuál prehlasovania energií
- Inzercia vo vybraných tlačených médiách
- Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
- Balíček všetkých potrebných formulárov