Byty - 4-izb. - Predaj - Krásny, kompletne prerobený, až 94m2 veľký, 4-izbový byt, priamo v centre Senca

ID: 260533
Kancelária: Directreal Longital
Kategória: Byty
Typ: 4-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Senec
Ulica: Námestie 1.mája

Directreal Longital

Mobil: 0911 470 450

Popis: V zastúpení za našeho klienta Vám ponúkame na predaj tento krásny, priestranný, kompletne prerobený, 4-izbový byt s loggiou, priamo v centre Senca.

Byt je veľmi pekne a citlivo zrekonštruovaný, moderný, s nádychom anglického a provensálskeho štýlu, teda sa tu budete cítiť veľmi príjemne a vzhľadom na rozlohu takmer ako v rodinnom dome.
Byt samotný má cca 90,5m2 + loggia 3m2 + pivnica.

Pár krokov a ste v centre, v okolí sa nachádzajú obchody, škôlky/školy, služby, zdravotné strediská, ihriská,.. pričom parkovanie je tu bezproblémové, ako za domom, tak aj spredu od cesty.
Bytový dom bol zateplený, boli menené zvončeky, výťahy a asi 5 rokov dozadu aj strecha.

Zdanlivá nevýhoda - najvyššie, 5te poschodie bolo pre manželov prioritou, nakoľko nad Vami už nikto "nedupoce" :)
Sú tu vraj vynikajúci susedia, starousadlíci, pričom každý každého pozná.
Nakoľko v obývačke je spravená klimatizácia a vonkajšie žalúzie nemusíte mať obavy ani z prílišného tepla.

Nočná časť - spálne sú otočené na západ a do pokojnej časti, smerom do dvora.
Lokalita je veľmi príjemná a je tu plná občianska vybavenosť.
Na skok to máte samozrejme aj na slnečné jazerá - a do Aquaparku Senec :)

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Byt pozostáva z veľkej vstupnej chodby v ktorej sa nachádza veľká vstavaná skriňa so zrkadlom, 1x obývačka s klimatizáciou, kuchyňa, 3x samostatné, nepriechodné izby, kúpelňa s vaňou a s čiastočne oddeleným WC, komora a loggia. Komora je momentálne využívaná ako práčovňa, nachádza sa tu práčka a sušička.

VYBAVENIE BYTU:

Posledná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2017, kedy boli vymenené všetky rozvody, podlahy - plávajúca/vinylová a dlažba, nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi zn. Bosch, ktoré tu aj zostávajú. V kúpeľni je komplet nová sanita, dlažba a obklady.

V celom byte sú plastové okná, sieťky, vonkajšie žalúzie sú v kuchyni a v obývacej izbe, rozvody na internet sú v každej izbe, ako aj požiarne hlásiče. Byt sa predáva čiastočne zariadený - podľa dohody, pričom vstavané skrine, kuchyňa a kúpeľňa samozrejme zostávajú tak ako sú. K bytu prislúcha aj pivnica - kobka.

Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes :)

Cena je konečná, vrátane provízie, v ktorej sú zahrnuté komplet sprostredkovateľské a poradenské služby, právnik, notár, kataster.
Priamo v našej kancelárii ponúkame aj služby hypotekárneho špecialistu, pričom Vám bezplatne vyhotovíme ponuku s čo najnižším úrokom.

Ozvite sa mi - veľmi rada vezmem do ponuky aj Vašu nehnuteľnosť.
__________________
Lucia Mináriková
☏ 0903 828 727
✉ l.minarikova@directreal.sk


Podlahová plocha m2: 94
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 5/5
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 150
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Klimatizácia
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, Z
Kúrenie: Ústredné
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov

cena na požiadanie
lucia-minarikova