"Serióznosť, dôveryhodnosť, profesionalita"
Pri vzniku našej realitnej kancelárie sme si určili práve tieto tri základné piliere nášho podnikania. Len pomocou nich môžeme efektívne vybudovať dlhodobý vzťah s Vami, našimi klientmi, a zabezpečiť Vám tak čo najvyššiu spokojnosť s našimi službami.
Naši klienti sú pre nás vždy rovnocennými partnermi. Zabezpečujeme im plný servis od prezretia dostupnej ponuky, ocenenie nehnuteľnosti zdarma,právneho servisu, cez riešenie potrebných dokumentov pri predaji i kúpe, inzerciu, až po pomoc pri hypotekárnych úveroch či odovzdanie samotnej nehnuteľnosti.
Verím, že nám preto prejavíte dôveru a aj vy sa pridáte k množstvu našich spokojných klientov.
S pozdravom,
Juraj Tóth
Riaditeľ pobočky
Počet izieb:
3.izbový
Celková úžitková plocha m2:
88
Plocha obytnej časti m2:
68
Výmera pozemku m2:
1000
Popis:
Predám veľmi peknú, zabývanú stavbu rodinného domu v meste Šamorín časť Bučuháza o celkovej úžitkovej ploche 88 m2, s pozemkom (1000 m2), stavba sa nachádza na juhovýchodnom okraji obce Bučuháza. K domu patria 2 terasy o výmerách 7,5 m2 a 3,5 m2, zastrešené parkovacie státie pre 2 vozidlá, nádvorie s okrasnou výsadbou, prípravou pre záhradnú sprchu a spevnenou plochou pre povrchový bazén, záhradný domček využívaný ako dielňa (priestor pre kutilov), hospodárska časť pozemku (chov sliepok a zajacov) a úžitková časť pozemku (zeleninová záhrada plus ovocné stromy). Vjazd na parkovacie státia je riešený veľkou elektricky ovládanou bránou na diaľkové ovládanie. IS – elektrika, žumpa o objeme 10 m3, narážaná vlastná studňa s pitnou vodou. Okná sú plastové, 7 komorové dvojsklo s vnútornými žalúziami a sieťkami, kúrenie – elektrické (radiátory) v kombinácií s krbom s výmenníkom. RD má charakter nepodpivničeného objektu so stropnou železobetónovou doskou, ktorá môže byť v budúcnosti využitá na realizáciu zabudovaného podkrovia. Dispozičné riešenie úžitkového priestoru: vstupná predsieň so zádverím o výmere 7,47m2, nočná časť - izba o výmere 13,30m2, spálňa o výmere 15,21m2, denná časť – veľká obývacia miestnosť o výmere 32,78m2 s krbom (krbová vložka), výstupom na 2 terasy a samostatnou kuchyňou o výmere 6,29m2 s komôrkou o výmere 2,96m2, hygienické a technické zázemie je riešenie samostatným WC, kúpeľnou s vaňou a sprchovacím kútom a technickou miestnosťou s elektrickým kotlom ktorý je pripojený aj na výmenník teplej vody v krbe (možnosť alternatívneho vykurovania nezávisle oboma spôsobmi). V podkroví je umiestnený bojler na teplú vodu o objeme 200 l s možnosťami nahrievania elektrickým prúdom, plynom alebo solárom. Podlaha podkrovia je tvorená 20cm železobetónovou doskou plus tepelná izolácia (20cm), podkrovie má v centrálnej časti o výmere 3,5x7,0m pochôdznu výšku. Podlahy v chodbe, kuchyni, komôrke, WC, kúpelke a technickej miestnosti sú tvorené dlažbami, podlahy v izbách sú tvorené plávajúcimi podlahami. Kuchyňa je zariadená kuchynskou linkou so zabudovaným elektrickým sporákom a elektrickou rúrou a digestorom. V spálni zostáva veľká rolldoorová skriňa na celú stenu. Jedná sa o kvalitne zrealizovanú stavbu so železobetónovým skleletom a tehlovými výplňami (obvodové steny 44cm, priečky 15cm), tesárskym krovom (valba) a betónovou škridlou (Mediterran), podlahy sú zateplené 10cm hrubým podlahovým polystyrénom. Dom je veľmi pekný, v bezchybnom stave, doporučujem vidieť. V prípade záujmu prosím kontaktujte p. Nahálku na tel.č.: 0905 270 650.
Zastavaná plocha m2:
131
Konštrukcia domu:
Tehla
Príjazdová cesta:
Makadan
Podpivničený:
Nie
Skolaudovaný v roku:
2010
Inžinierske siete:
Elektrina, Žumpa, Studňa, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie:
Elektrické
Počet nadzemných podlaží:
1
Forma vlastníctva:
Osobné
Garáž:
Parkovacie státie 2x
Elektrický prúd:
220/380 V
Možnosti využitia:
Trvalé bývanie
- Obhliadka nehnuteľnosti
- Fotodokumentácia nehnuteľnosti
- Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
- Kontrola Listu vlastníctva
- Vypracovanie cenovej mapy
- Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
- Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
- Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
- Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
- Relokačné služby
- Zabezpečenie právneho poradenstva
- Hypotekárne poradenstvo
- Vypracovanie rezervačnej zmluvy
- Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
- Vypracovanie návrhu na vklad
- Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
- Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
- Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
- Vypracovanie preberacieho protokolu
- Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
- Ochrana klienta pred neserióznosťou
- Možnosť obhliadok aj cez víkend
- Overenie bonity kupujúceho
- Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
- Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
- Manuál prehlasovania energií
- Inzercia vo vybraných tlačených médiách
- Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
- Balíček všetkých potrebných formulárov