Byty - 3-izb. - Predaj - Kúp byt-Vyhraj auto !Vzorový byt pripravený pre Vás !! 3-4 izbové byty v obytnom súbore Šamorín -časť Kráľovianky v predaji !

ID: 253544
Kancelária: Directreal Live
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Šamorín
Ulica: Kráľovianky

Directreal Live


"Serióznosť, dôveryhodnosť, profesionalita"

Pri vzniku našej realitnej kancelárie sme si určili práve tieto tri základné piliere nášho podnikania. Len pomocou nich môžeme efektívne vybudovať dlhodobý vzťah s Vami, našimi klientmi, a zabezpečiť Vám tak čo najvyššiu spokojnosť s našimi službami.
Naši klienti sú pre nás vždy rovnocennými partnermi. Zabezpečujeme im plný servis od prezretia dostupnej ponuky, ocenenie nehnuteľnosti zdarma,právneho servisu, cez riešenie potrebných dokumentov pri predaji i kúpe, inzerciu, až po pomoc pri hypotekárnych úveroch či odovzdanie samotnej nehnuteľnosti.

Verím, že nám preto prejavíte dôveru a aj vy sa pridáte k množstvu našich spokojných klientov.
 
S pozdravom,
Juraj Tóth
Riaditeľ pobočky

Mobil: 0905 619 194

Popis: Ponúkame na predaj moderné 3-izbové byty v Šamoríne -mestská časť Kráľovianky. Byty sa nachádzajú v rodinnom dvojdome, pričom každý dom sa skladá z dvoch bytových jednotiek. Podlahová plocha bytov číslo 1 a 2 je 73,61 m2 a bytov číslo 3 a 4 je 81,59 m2. Prízemné byty (1 a 2) disponujú terasou umiestnenou v oplotenej záhradke, byty na poschodí (3 a 4) majú lodžiu o veľkosti 4,56 m2. Každý byt má dve parkovacie miesta v cene.
Byty v cene od 99 500.- sa predávajú v stave holobyt.Ak si priplatíte k Vašej mesačnej splátke hypotéky 27.-Eur, ponúkame Vám prevedenie štandard - povrchy podľa Vášho výberu , kuchynská linka nemeckej výroby so spotrebičmi Whirpool - sklokeramická varná doska, el.rúra, umývačka riadu, mikrovĺnna rúra, vnútorné žalúzie.

Aktuálne sú domy pred dokončením, ich dokončenie je naplánované na február 2019.


Dispozícia bytov:
Byty majú vlastný externý vstup - do predsiene (zádverie) bytov na prízemí a na schodisko a chodbu do bytov na poschodí. Majú dve neprechodné izby a obývačku spojenú s kuchyňou. Kúpeľňa a WC sú samostatné miestnosti. Z obývacej izby je prístup na terasu so zámkovou dlažbou (prízemnie) alebo na lodžiu (poschodie).
Každý byt má vlastnú prípravu teplej vody – elektrický ohrievač Tatramat a elektrické podlahové vykurovanie Kranex (infra-vykurovanie).

Technické vlastnosti domu:
Konštrukčný systém rodinného domu je kombinovaný. Hrúbka obvodových stien je 300mm, vnútorných nosných stien 250mm, tehly PORFIX. Obvodové murivo je opatrené zatepľovacím systémom EPS-F hrúbky 100mm a vonkajšou povrchovou omietkou bielej a šedej farby.
Konštrukcia strechy je drevený krov, valbového tvaru so sklonom 18°. Medzi konštrukciu krovu a železobetónový veniec uložiť asfaltový pás na sucho. Stropná konštrukcia je zateplená tepelnoizolačnými doskami z minerálnych vlákien (ISOVER) hr. 180+60mm, ktoré sú zakryté paropriepustnou fóliou z Al. fólie (alebo PE fólia). Strešná krytina je navrhnutá ako betónové alebo keramické krytina.

Areál ponúka ľuďom a mladým rodinám bývanie v „rodinnom spoločenstve” v kvalitne prevedených bytoch s dostatočným množstvom parkovacích miest ako aj zelene okolo.
Uzavretý komplex bude zahŕňať 15 bytových domov, ktoré ponúkajú dokopy 57 bytových jednotiek a 12 samostatne stojacích garáži. V ponuke sú trojizbové byty v 4 dispozičných riešeniach a veľkostiach a jeden typ štvorizbového bytu. Celý komplex bude mať správcu, ktorý bude zodpovedný za prístupovú cestu, verejné osvetlenie, inžinierske siete, za spoločnú zeleň ako aj za všetky budovy nachádzajúce sa v areáli.

Lokalita a dostupnosť:
Kráľovianky je jedna z piatich mestských častí Šamorína ,vzdialená iba 4 km od centra Šamorína a len 25 km od Bratislavy.Šamorín disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane športového areálu X-Bionic Sphere, neďaleko sa nachádza golfové ihrisko. Pre cyklistov je zaujímavá cyklotrasa Viedeň-Bratislava-Budapešť, či neďaleké prepojenie kompou k dunajským ramenám a jazerám.

Zažite teplo domova a príďte sa pozrieť ! Vzorový byt pripravený, ste vítaní !

Ak Vás moja ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať:
Ing. Arch.Diana Klčová
0903 413 431
d.klcova@directreal.sk
https://rodinnebyvanie.eu/





Podlahová plocha m2: 73,61
Loggia: Terasa
Výťah: Nie
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 0/1
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 51
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Svetové strany: V, Z
Kúrenie: Podlahové
Zdroj tepla: El.vykurovanie
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Firemné
Garáž: Parkovacie miesto 2x
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov


Súvisiace inzeráty

99 500 €
ing-arch-diana-klcova