Domy - rodinný dom - Predaj - 4-izb. RD v štandarde s krbom a pozemkom 926 m2

ID: 168553
Kancelária: Directreal Doma
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Lehnice
Ulica: Veľký Lég

Directreal Doma

Možno sa práve v tomto momente nachádzate niekde na druhom konci sveta a čítate tieto riadky. Dovoľte teda otázku: "Čo Vám ako prvé príde na um, keď sa povedia - buchty, bryndzové halušky alebo rezne  a zemiakový šalát?" Odpovieme za Vás alebo to môžeme vysloviť spolu - domov, doma.  Môžeme byť teraz kdekoľvek - prežívať radosť, užívať si bohatstvo, necítiť hlad. No pokiaľ nám chýba pocit domova, pokiaľ nemáme svoj vlastný domov, stále to budú iba polovičaté radosti, lebo doma je doma. Tam sa cítime v bezpečí.


Sme realitná kancelária DIRECT REAL DOMA, patríme do siete realitných kancelárií, ktorá pôsobí po celom Slovensku aj v Česku. S našimi klientmi riešime kompletný servis bývania. S nami sa budete cítiť ako DOMA. Navštívte nás na Holíčskej ulici č. 13 v Bratislave - Petržalke. Pri dobrom koláči či buchtách, čaji a káve sa môžeme pozhovárať o bývaní aj všedných veciach. Tak teda, ešte raz vitajte a cíťte sa u nás ako DOMA!

Mobil: 0905 254 412

Mobil: 0902 258 808

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 119
Plocha obytnej časti m2: 74
Výmera pozemku m2: 926
Popis: Ponúkame na predaj veľmi pekný, kvalitný 4-izb. rodinný dom s veľkým pozemkom 926 m2 pred dokončením, so zastavanou plochou 146 m2, úžitkovou 119 m2, vr. zastrešenej terasy 16m2, v obci Lehnice. Na dome sa prevádzajú dokončujúce práce.

RD bude dokončený a skolaudovaný najneskôr do konca septembra 2022.

Dom sa predáva v komplet štandarde okrem kuchynskej linky.
Je napojený na verejný vodovod, elektrickú sieť, odpad je riešený žumpou.

Dispozícia:
Pozostáva z prekrytého vstupu, zádveria, chodby, priestrannej obývacej izby s KRBOM prepojenej s kuchynskou časťou s výstupom na terasu, troch samostatných izieb, špajze, šatníka, kúpeľne: s vaňou, sprchovaním kútom, umývadlom a toaletou, hosťovskej toalety s malým umývadlom. Na povale úložný priestor 20m2.
Vykurovanie je podlahové elektrické, s reguláciou v každej izbe, ohrev vody z el. bojlera.

Štandard zahŕňa:
V interiéri: osadenie interiérových dverí a zárubní, plávajúce podlahy, sanita a keramické obklady v kúpeľni a hosťovskej toalete, dlažba v kúpeľni a WC, bojler na ohrev vody.
V exteriéri: terénna úprava pozemku, parkovacie státie - zámková dlažba, oplotenie pozemku, vr. bráničky a veľkej zasúvacej brány.

Obec Lehnice je najväčšou obcou na Žitnom ostrove. Má kompletnú občiansku vybavenosť: supermarket menšie obchody s potravinami a iným tovarom, poštu, materskú škôlku, základnú školu s vyučovacím jazykom slovenským aj maďarským, reštaurácie, pneuservis, športový areál, kde pravidelne obec organizuje športové a kultúrne podujatia, dom seniorov. V neďalekej Dunajskej Strede je termálne kúpalisko.
V Lehniciach je zastávka vlakovej a autobusovej dopravy s priamym spojením do Bratislavy.

Autom je Bratislava-Vrakuňa dostupná za 20-25 min., časť R7 je už v prevádzke. Dunajská Streda je vzdialená 15 km.

Cena rodinného domu vr. štandardu: 297 000 €
Poskytujeme kompletný právny servis. Dom je možné kúpiť aj na hypotekárny úver, ktorý Vám radi zabezpečíme.

Obhliadky a dotazy: Ing. Eva Wosková
0903 453 309
[email protected]

Zastavaná plocha m2: 146
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2022
Inžinierske siete: Elektrina, Žumpa, Verejný vodovod
Kúrenie: Elektrické, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Valbová
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
297 000 €
eva-woskova

Ing. Eva Wosková

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra