Domy - chata/chalupa - Predaj - ----- Rezervované ---- Hľadáte miesto na oddych so svojou rodinkou? Chatu dostupnú pár minút z Košíc aj z Prešova? Ponúkame Vám 1 zo 6 chát v uzavretom areály v blízkosti obcí Kysak a Trebejov.

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

Prezrite si 3D pôdorys!

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 163163
Kancelária: Directreal Expert
Kategória: Domy
Typ: chata/chalupa
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Košický
Okres: Košice - okolie
Obec: Kysak
Ulica: Kysak

Directreal Expert

    Kvalitnou a profesionálnou prácou, s dôrazom na precíznosť a individuálny prístup osobného makléra, Vám poskytneme odborne, zručne a kvalifikovane služby realitnej kancelárie.

Ponukou nadštandardných – exkluzívnych služieb (ako je napr. práca osobného makléra, hypotekárne poradenstvo, sprostredkovanie poistenia Vašej nehnuteľnosti, pomoc pri vypracovaní znaleckého posudku, pomoc pri rekonštrukcii Vašej nehnuteľnosti, atď.) a komplexným servisom pre Vás, našich zákazníkov, sa usilujeme byť dlhodobým, serióznym a spoľahlivým obchodným partnerom, uznávaným Vami, zamestnancami i verejnosťou.

    V našej pobočke spoločnosti Directreal v Košiciach, na Šarišskej ul. 3, stretnete tím s tvorivým potenciálom, schopným zabezpečiť Vašu spokojnosť.

    ... ak ide o nehnuteľnosť, určite kontaktujte nás.

Mgr. Marian Ščambora
    riaditeľ kancelárie


Mobil: 0903 908 521

Mobil: 0948 480 999

Počet izieb: 2.izbový
Celková úžitková plocha m2: 41
Plocha obytnej časti m2: 35
Výmera pozemku m2: 240
Popis: -------------- Nehnuteľnosť je REZERVOVANÁ -------------------

Základné informácie:
:) Slnečná chatka (so súpisným číslom) v uzavretom rekreačnom areály 6-tich chát
:) Ihneď k dispozícii s možnosťou okamžitého užívania (predaj so zariadením)
:) Súčasťou ceny je podiel na spoločenskej budove a ďalších budov v areály

360° fotoprehliadka celej nehnuteľnosti: http://y9.sk/kM3

Lokalita a ďalšie:
:) 2 km od vlakovej stanice Kysak (stanica kde stojí aj Inter City)
:) Bezproblémový prístup autom po panelovej (1,5 km) a spevnenej (500 m) ceste
:) V blízkosti chaty možnosti prechádzok, cyklistiky, ...

Ponúkame na predaj chatku v uzavretom areály, ktorý sa nachádza v blízkosti obcí Kysak a Trebejov. V predajnej cene nehnuteľnosti sú zahrnuté:
- Zariadená chata s pozemkom (240 m2) v osobnom vlastníctve,
- 1/8 podiel na spoločných budovách v areály,
- všetky služby realitnej kancelárie spojené s predajom.

Doporučujeme pozrieť si 360° prehliadku, 3D pôdorys, viac fotografií a informácii cez vyššie uvedený odkaz na našich stránkach Direct Real.

### Popis nehnuteľnosti:
Hľadáte miesto, kde môžete tráviť víkendy so svojou rodinkou? Priestor, kde sa môžu Vaše deti celý deň bez obáv zabávať? Ponúkame Vám na predaj drevenú chatku v tichej chatovej oblasti Lazy (medzi obcami Kysak a Trebejov) vo vlastnom veľkom ohradenom areáli (komunita 6-tich chát). Priestranný trávnatý areál ponúka dostatok miesta na parkovanie, športové aktivity a detskú zábavu s preliezačkami (ihriskom).

Drevená chata s prideleným súpisným číslom v osobnom vlastníctve sa predáva s pozemkom o rozmere 240 m2 (v osobnom vlastníctve) a podielom na spoločných budovách v areály. Staršia drevostavba stojí na betónových základoch, má 2 vchody a pozostáva z kuchyne, 2 miestností, chodby, povaly a terasy. V chate je zavedená elektrina, voda s odtokom do spoločnej žumpy v areály. Toaleta a sprcha sa nachádza v spoločných priestoroch, ktoré sú v areály cca 30 metrov od chaty. Kúrenie je riešené elektrickým ohrievačom, no chata má funkčný nevyužívaný komín. Nový majiteľ si tak môže bez problémov vyriešiť kúrenie na tuhé palivo. Chatka je celkovo v dobrom stave. Je možné ju okamžite využívať na rekreačné účely bez nutnosti ďalších investícií. Strecha je plechová a jej podkrovie je možné využívať ako úložný priestor.

V areály sa nachádza 6 chát a centrálna spoločná budova, ktorá obsahuje sklad, spoločenskú miestnosť a sprchu. V ďalšej spoločnej budove má každá chata svoje WC a skladík. Voda je riešené spoločne zo studne v areály a rozvodom zo spoločenskej budovy. V zimných mesiacoch tento spoločný vodovod majitelia chát vypínajú. Niektoré chaty, v ktorých sa celoročne býva majú vodu vyriešenú cez vlastnú studňu.

### Rozmery:
Chatka:
- Väčšia izba: 17,76 m2 (6,04 m x 2,94 m)
- Menšia izba: 9,77 m2 (3,31 m x 2,95 m)
- Kuchyňa: 6,57 m2
- Chodba (zadný východ): 1,02 m2
- Terasa: 6,29 m2
Spolu úžitková plocha: 41,41 m2

Pozemok v OV: 240 m2
Areál: 3 277 m2
Budova so spoločenskou miestnosťou: 214 m2

### Poloha:
Chatka je vzdialená od vlakovej stanice Kysak cca 2 km. Teda asi 20 minút pešou chôdzou (5 minút autom) po panelovej a posledných 500 m po spevnenej ceste.. V jej blízkosti je veľa turistických a cyklistických trás. Ponúka výborné miesto na oddych a rekreáciu pre celú rodinu.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Vzhľadom na aktuálnu situáciu (COVID-19) a na základe Opatrenia ÚVZ SR obhliadky zrealizujeme samozrejme za dodržania prísnych hygienických podmienok (rúška, rukavice, vzdialenosť). Dbáme na Vaše aj naše zdravie, a preto poprosíme každých klientov a záujemcov, aby dodržali hygienické podmienky.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Služby v cene nehnuteľnosti:
V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté aj všetky poplatky súvisiace s predajom:
- vyhotovenie zmluvy o zložení rezervačného poplatku
- vypracovanie zmlúv o prevode vlastníckeho práva nehnuteľnosti
- vyhotovenie návrhu na vklad do Katastra nehnuteľností
- vypracovanie preberacieho protokolu
- úhrada základného správneho poplatku vo výške 66 € za návrh na vklad do katastra
- poplatky za overenie podpisov u notára


Zastavaná plocha m2: 42
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 15 m x 16 m
Konštrukcia domu: Drevo
Príjazdová cesta: Kombinácia
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 1980
Inžinierske siete: Elektrina, Žumpa
Kúrenie: Elektrické, Na tuhé palivo
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Vybavenie domu: Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
Energetický certifikát budovy: Trieda C
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda C
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda C
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov