Nebytové priestory - hotel, penzión - Predaj - UNIKÁTNY LUXUSNÝ PENZIÓN A APARTMÁNY MORAVICA ***

ID: 459377
Kancelária: Directreal LMCity
Kategória: Nebytové priestory
Typ: hotel, penzión
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Žilinský
Okres: Liptovský Mikuláš
Obec: Liptovský Ján
Ulica: Nová

Directreal LMCity


Naše úsilie - vaše bývanie


Hľadať na Liptove ochotného a spoľahlivého partnera v oblasti nehnuteľností nie je ľahké. My v Direct Real LMCITY ideme  svojou vlastnou cestou:

Naše referencie šíria klienti samotní, o ktorých sa staráme s najväčším vedomím a svedomím. Sme tu pre nich počas celého priebehu predaja a prenájmu nehnuteľnosti - od prvého stretnutia až po konečné uzatvorenie obchodu.

Vieme, že Vaše vysnívané bývanie hľadáte nanajvýš dva krát za život. Pre svoj nový domov sa rozhoduje úpenlivo a často krát s najväčšou opatrnosťou. Sme pre Vás spoľahlivý partner, s ktorým sa vyhnete úskaliam pri kúpe nehnuteľnosti. Vaše rozhodnutie nebudete ľutovať. Je len na Vás, či nám dovolíte uľahčiť vám cestu za novým bývaním, poskytnúť Vám poradenstvo a splniť vaše predstavy o novom bývaní od samotného hľadania, až po financovanie a poistenie pre pokojné chvíle v novom bývaní.

Podstatní ste Vy, spokojní klienti našej novej pobočky na Liptove. Vaša spokojnosť je tým čo nás posúva ďalej a pokladá stavebné kamene pre náš ďalší rast.

Naším hlavným poslaním je odbúranie prekážok a nedôvery v realitné spoločnosti a hlavne spokojný klient.

Vieme, že naším najväčším bohatstvom v dobre fungujúcej spoločnosti, sú ľudia.  Pravé oni sú kľúčom k úspechu, aby vy klienti boli spokojný. Naši makléri pre vás nepracujú pretože musia, ich práca je zároveň ich koníčkom, kde môžu uplatniť svoje skúsenosti v obore.
My v Direct Real LMCITY staviame práve na týchto hodnotách: na priateľskom, ochotnom a férovom prístupe.

Prečo my? - PRETO MY!

•    Jednoduché a zrozumiteľné pravidlá
•    ľudské a ústretové jednanie
•    kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti
•    vypracujeme potrebný znalecký posudok
•    riziko prevodu nehnuteľnosti berieme na seba
•    spolupráca s finančnými inštitúciami a poisťovňami pre komplexný servis

Úvodné Slovo majiteľov

Správne rozhodnutie v dnešnom svete vyžaduje znalosti a odhodlanie, no i o čosi viac úsilia ako Vám sľubujú druhý. Naše skúsenosti, serióznosť a regionálna znalosť, predurčujú vašu nehnuteľnosť na úspech. Naším cieľom je spokojný zákazník v každom obchodnom prípade. Vaša pozitívna referencia k najbližšej rodine a priateľom, je naša reklama a zároveň úspech, ktorým nás posúvate ďalej.

Smer ktorým ide DIRECT REAL LMCITY je založený na spoľahlivosti a istote. A nie je práve istota a spoľahlivosť to čo vy, naši budúci klienti hľadáte?
Preto Vás srdečne pozývam na návštevu našej kancelárie DIRECT REAL LMCITY na Liptove.


Mobil: 0911 338 988

URL: http://www.reality-liptovsky-mikulas.sk/

Popis: Na predaj ponúkame unikátny priestor – PENZIÓN MORAVICA*** vo vyhľadávanej rekreačnej oblasti, Liptovský Ján. Ubytovacie zariadenie a jeho príslušenstvo je nové, skolaudované v r. 2015-2017, precízne vyhotovenie všetkých stavieb a zariadení, použité vysokokvalitné materiály. Spolu s nehnuteľnosťami majiteľ odstúpi aj fungujúcu prevádzku ubytovacích a rekreačných služieb, výborná vyťaženosť!.PENZIÓN A APARTMÁNY MORAVICA*** sa skladá z hlavnej budovy – penzión, 30 postelí, reštaurácia a barom s kapacitou 42 ľudí, plne vybavená kuchyňa, kongresová sála s kapacitou 35 ľudí, terasa 1 – 30 ľudí, terasa 2 – 15 ľudí, vínna pivnica – 15 ľudí, vnútorná herňa, lyžiarska miestnosť. Zastavaná plocha: 270m2, 1 podzemné a 3 nadzemné podlažia, úžitková plocha: 860m2.APARTMÁNOVÁ BUDOVA 1 – 47 postelí, 11 apartmánov 55m2, 4 postele, zariadenie, kuchyňa, kúpeľňa, terasa, 1 apartmán 35m2, 3 postele, zariadenie , kuchyňa, kúpeľňa, terasa. Zastavaná plocha: 429,68m2, 2 nadzemné podlažia, úžitková plocha: 740m2.APARTMÁNOVÁ BUDOVA 2 – 24 postelí, 6 apartmánov 50m2, 4 postele, kuchyňa, kúpeľňa, WELLNESS CENTRUM – 8 ľudí, parná sauna, fínska sauna, jacuzzi. Zastavaná plocha: 287,50m2, 2 nadzemné podlažia, úžitková plocha: 405m2.
NEREZOVÝ REKREAČNÝ BAZÉN – 100m2, kompletná automatická technológia filtrácie, solárny ohrev
NEREZOVÝ DETSKÝ BAZÉN – 20m2, kompletná automatická technológia filtrácie, solárny ohrev
MULTIFUNKČNÉ CERTIFIKOVANÉ IHRISKO – tenis, basketbal, volejbal
VONKAJŠIA POSIĽŇOVACIA ZÓNA
VONKAJŠÍ ALTÁNOK S BARBECUE miestom na opekanie
SÚKROMNÉ PARKOVISKO pre 40 vozidiel, NABÍJANIE PRE ELEKTRICKÉ AUTÁ 6X
BEZPEČNOSTNÝ KAMEROVÝ SYSTÉM
Pozemok celkom: 4 821m2. Úžitková plocha celkom: 2005m2.

Zariadenie: Kompletné zariadenie.
Pozemok: Rovinatý
Výmera pozemku: 4821
Celková úžitková plocha administratívy: 2005
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Mestská voda
Kúrenie: Plynové, Kombinované, Solárne panely
Forma vlastníctva: Osobné
Energetický certifikát budovy: Trieda B
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda B
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov

cena na požiadanie
marek-slosar

Marek Šlosár

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra