Byty - 4-izb. - Predaj - Lokalita plná zelene, čiastočná rekonštrukcia, udržiavaný bezproblémový stav

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 265433
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 4-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava V
Obec: Bratislava - Petržalka
Ulica: Vyšehradská

Directreal Office

Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Bratislave na Starej Vajnorskej č. 11/A  v Golden City . Staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Hľadáte nové rodinné bývanie? Alebo chcete investovať do nehnuteľnosti s cieľom prenajímať ? Potom je táto ponuka určená práve Vám ! Na predaj je tento čistý, čiastočne rekonštruovaný a udržiavaný byt v „RETRO VINTAGE STYLE“, so štyrmi nepriechodnými izbami .
Vo výhradnom exkluzívnom zastúpení pani majiteľky ponúkam na predaj veľkorysý 4 – izbový byt, nachádzajúci sa na druhom poschodí štvorposchodového domu, v kľudnej a veľmi zelenej časti Petržalky – Lúky, na Vyšehradskej ulici.

BYTOVÝ DOM: Dom je klasická panelová stavba, daný do užívania v r.1981. Má zrekonštruovaný obvodový plášť a je zateplený. Vstup do domu je obnovený. Zrekonštruované sú aj stúpačky. Spoločné priestory sú tiež plánované na rekonštrukciu. Dom je udržiavaný, čistý, s pohodovými bezproblémovými susedmi. Na každom poschodí sú len dva byty. K dispozícii sú okrem parkovania na priľahlých komunikáciách aj dve väčšie parkoviská v blízkosti.

DISPOZÍCIA : Podlahová plocha bytu je 83,41 m2 vrátane malej latkovej pivnice + 3,66 m2 zasklená LOGGIA. Do bytu sa vchádza halou, z ktorej sú samostatné vstupy do obývačky - 17 m2, detskej izby - 13,5 m2, druhej detskej izby - 10,6 m2, do spálne - 12 m2 a kuchyne - 10,2 m2 so vstupom na loggiu, do samostatného WC a do kúpeľne . Obývacia časť a spálňa sú presvetlené južným slnkom, časť bytu s detskými izbami a s kuchyňou je orientovaná severne, do obrovského zeleného vnútrobloku.

VYBAVENIE : Byt sa predáva nezariadený, v prípade záujmu o nábytok na fotkách je možnosť dohody s predávajúcimi. Vybavenie ako aj spotrebiče sú zánovné, ale udržiavané a funkčné. Vstupné dvere sú bezpečnostné (staršie). K bytu patrí klasická latková pivnica cca 2 m2. Taktiež sú k dispozícii klasické spoločné priestory. K bytu patria aj podiely na spoločných nebytových priestoroch s rôznym využitím a rôznymi nájomcami.

TECHNICKÝ POPIS: Byt bol priebežne počas užívania čiastočne rekonštruovaný, bytové jadro je už vymurované, v byte sú zánovné plastové okná so žalúziami. Kúrenie je ústredné, radiátory vymenené . V byte je plávajúca podlaha a dlažba. V dome je zavedený okrem všetkých inžinierských sietí aj internet a televízia UPS a Telekom .
Nehnuteľnosť sa predáva aj s podielom na pozemkoch pod domom a na spoločných nebytových priestoroch.

Veľkou výhodou je tiché prostredie v stabilizovanej časti Petržalky, v blízkosti nového sídliska „SLNEČNICE“. Dostupnosť MHD - zastávka autobusu je priamo pred domom. V blízkom okolí sa nachádza plná občianska vybavenosť - obchody, zdravotné stredisko, dom kultúry, škôlka, škola – do 15 min. pešo. Samotné centrum Bratislavy sa nachádza cca 10 min. autom. Bývanie v Petržalke prináša so sebou vynikajúce možnosti športu a relaxu (blízkosť petržalskej hrádze, dostihovej dráhy, Pečnianskeho lesa) Toto príjemné mestské bývanie čaká svojich nových majiteľov.

V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, rada Vás budem sprevádzať pri jej obhliadke s dodržaním všetkých hygienických nariadení. Obhliadka možná iba s jednou osobou, hygienické rúško a hygienické rukavice sú povinné. Prípadne viem zrealizovať ONLINE video obhliadku cez telefón. Kvôli podrobnostiam a termínu volajte na číslo 0948 96 96 90. Samozrejmosťou je kompletný realitný servis, v prípade záujmu sprostredkujem hypotekárne poradenstvo.
Mária Pajchortová - Licencovaný maklér NARKS / Váš osobný realitný poradca

Podlahová plocha m2: 84
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 02/04
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 150
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra, Umývačka riadu
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: J, S
Kúrenie: Ústredné
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
189 900 €
maria-pajchortova