Byty - 5-izb.a viac - Predaj - Luxus vo výške

ID: 268175
Kancelária: Directreal Live
Kategória: Byty
Typ: 5-izb.a viac
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Šamorín
Ulica: ...

Directreal Live


"Serióznosť, dôveryhodnosť, profesionalita"

Pri vzniku našej realitnej kancelárie sme si určili práve tieto tri základné piliere nášho podnikania. Len pomocou nich môžeme efektívne vybudovať dlhodobý vzťah s Vami, našimi klientmi, a zabezpečiť Vám tak čo najvyššiu spokojnosť s našimi službami.
Naši klienti sú pre nás vždy rovnocennými partnermi. Zabezpečujeme im plný servis od prezretia dostupnej ponuky, ocenenie nehnuteľnosti zdarma,právneho servisu, cez riešenie potrebných dokumentov pri predaji i kúpe, inzerciu, až po pomoc pri hypotekárnych úveroch či odovzdanie samotnej nehnuteľnosti.

Verím, že nám preto prejavíte dôveru a aj vy sa pridáte k množstvu našich spokojných klientov.
 
S pozdravom,
Juraj Tóth
Riaditeľ pobočky

Mobil: 0905 619 194

Popis: Ponúkam na predaj pre náročných jedinečný 4+1 izbový byt s nádhernou terasou a s dvoma vlastnými parkovacími státiami v Šamoríne. Nachádza sa v úplnom centre na najvyššom poschodí polyfunkčného domu. Keďže Vám bude patriť celé poschodie, máte výhľad kompletne na všetky svetové strany. Poloha bytu Vám dodá neočakávané súkromie, pohodu a kľud, aký by ste v strede mesta určite nečakali. Zavriete za sebou vchodové dvere a hneď sa prenesiete do oázy pokoja, ako keby ste boli v rodinnom dome. Priestory a samotná rozloha bytu, tomu tak isto nasvedčujú. Dve spálne prepojené kúpeľňou, toaleta pre hostí, pracovňa či fitko prepojené so šatníkom a ďalšou kúpeľňou, ďalej kuchyňa prepojená s obývačkou z ktorej je výstup do priestrannej zimnej záhrady a z nej na terasu, kde okrem sedenia máte možnosť záhradkárčenia, alebo klasického relaxu pri fontánke. Tento unikátny priestor ponúka aj rôzne iné možnosti, ako napríklad zábavu pre naozaj viac početnú spoločnosť a môžete si byť istý že nikoho to rušiť nebude, nakoľko budete vlastníkom jedinečného bytu na jedinečnom mieste.
Byt je okrem elektrického podlahového kúrenia vybavený aj elektrickým krbom, ktorý behom okamžiku zahreje dennú časť, ale aj klimatizáciou a infrasaunou. Pre dostatočný komfort sú tu dva bojlery a na oknách žalúzie.
Šamorín je vzdialený 20 min od Bratislavy. Má kompletnú občiansku vybavenosť. A tu nájdete aj preslávený X-BIONIC.
Ak Vás oslovila táto ponuka, neváhajte a zavolajte na tel. č. : 0903 611 058. Rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný právny aj finančný servis, vybavíme notára a kataster. Prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu.

Podlahová plocha m2: 150+130
Loggia: Terasa
Výťah: Nie
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 3,5
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 170
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Pračka, Sušička, Klimatizácia
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Dlažba
Svetové strany: V, J, Z, S, SV, JZ, JV, SZ
Kúrenie: Podlahové
Zdroj tepla: El.vykurovanie
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie miesto 2x
Prechodné izby: Nie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
899 000 €
eva-derzsiova

Eva Derzsiová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra