Domy - rodinný dom - Predaj - LUXUSNÁ vila, VEĽKORYSÝ priestor, MODERNÉ vybavenie, BAZÉN, SAUNA, súkromný AREÁL, Kráľová nad Váhom.

ID: 168576
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Šaľa
Obec: Kráľová nad Váhom
Ulica: Kráľová nad Váhom

Directreal Exkluziv

mobil: 0915 709 289

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 798
Plocha obytnej časti m2: 397
Výmera pozemku m2: 2039
Popis: Ponúkame Vám na predaj exkluzívnu vilu, ktorá sa nachádza na krásnom 20 árovom pozemku, v súkromnom areáli s 24 hodinovou strážnou službou v obci Kráľová nad Váhom.
Rodinný dom s rozlohou 397 m2 má 7 obytných miestností, 4 kúpeľne, vnútorný bazén, saunu a súčasťou domu je aj dvojgaráž.
Dispozične je rozdelený na dennú a nočnú časť.
Dennú časť tvorí:
vstupná hala, kuchyňa s jedálňou, veľká obývacia izba s výstupom na terasu, 2 izby, špajza, kúpeľňa a WC
Nočnú časť tvorí :
spálňa so šatníkom, 2 x detská izba, 2 kúpeľne, hosťovská izba so šatníkom a kúpeľňou,
Ďalšia časť domu je wellnes:
bazén, sauna, WC, sprchovací kút, technická miestnosť s bazénovým zariadením
Exteriér domu predstavuje: vonkajšie garážové státie pre 2 až 3 autá, priestranná krytá terasa, záhradný domček s murovanou pecou, záhrada s výsadbou okrasných stromov, trávnik so zavlažovacím systémom a studňa.
Technické informácie k domu:
- betónové základy
- tehla značky HELUZ SUPERTHERM
- strešný systém MEDITERRAN
- slnečné kolektory na ohrev vody v bazéne
- kuchyňa zn. SYKORA so zabudovanými elektrospotrebičmi značiek Miele, Siemens, Electrolux,
- plastové okná s vnútornými aj vonkajšími žalúziami
- podlahové kúrenie
- 2x elektrický kotol
- krb SPARTHERM
- keramické stropy
- optický internet
- bezpečnostné vchodové dvere
Dom sa nachádza v súkromnom areáli v peknej a tichej lokalite s novostavbami. V tesnej blízkosti je zeleň a rieka Váh.
Obec Kráľová nad Váhom sa nachádza iba 1 km od okresného mesta Šaľa. Taktiež je tu dobré napojenie na diaľnicu smer Trnava a Bratislava.
Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený a poskytuje maximálne pohodlie a komfort aj pre náročného klienta.
Pre viac informácií ako aj o cene nehnuteľnosti ma prosím kontaktujte na tel.č. 0908 442 843.
Ďakujem a teším sa na obhliadky.
Zastavaná plocha m2: 397
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2013
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod, Káblová televízia, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Elektrické
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb, Bazén, Sauna, Záhradný altánok, Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov

cena na požiadanie
miroslava-hincova

Miroslava Hincová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra