Byty - 3-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ Luxusný 3-izbový byt s výhľadom na Bratislavský hrad v rezidencii Nová Koliba.

ID: 263614
Kancelária: Directreal Norea
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Nové Mesto
Ulica: Nová Koliba

Directreal Norea

Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.


Naša realitná kancelária vám ponúka:

kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK

osobného realitného poradcu

vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať

získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme

hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti

zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov

zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov

poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov

Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.

Mgr. Katarína Halabrínová, riaditeľka kancelárie

Telefon: 0903 394 840

internet: www.directreal.sk/norea

Popis: Ponúkame na predaj luxusný nadštandartne riešený 3-izbový byt s lódžiou, s nádherným výhľadom na mesto Bratislava. Celková výmera bytu je 102m2, lodžia 12,8m2. Byt sa nachádza v jednom zo siedmich vila domov v uzavretom areáli v projekte Nová Koliba ulica Pod Vtáčnikom. Je situovaný na 3 nadzemnom podlaží.
Veľkoryso riešený byt s vysokými stropmi a veľkými presklenými oknami pôsobí veľmi vzdušne a ponúka veľa svetla.

K bytu je možné dokúpiť 2x vnútorné garážové státie, priamo pod bytovým domom, ktoré Vám zabezpečí vstup do bytu suchou nohou. Jedno garážové státie je za cenu 15.000 EUR. Priestranná uzamykateľná pivnica o rozlohe 7,4m2 patrí k bytu.


Ako bonus pre účely kúpy vieme dohodnúť kupujúcemu bezodplatný architektonický servis pri návrhu zariadenia. V  prípade záujmu sprostredkujeme dodávku stavebných a interiérových častí, napr. dvere, dlažba, sadrokartónový podhľad, svietidlá, sanita.

Dispoziční riešenie bytu:
Byt má zaujímavú dispozíciu tým, že je oddelená denná aj nočná časť. V dennej časti sa nachádza vstupná chodba, komora, toaleta, kuchyňa spojená s jedálňou s priestrannou obývacou izbou. V nočnej časti je veľká chodba, priestranná kúpeľňa a samostatná toaleta, 2 izby. Z jednej z nich je východ na lodžiu o rozlohe 12,8m2, s prekrásnym výhľadom na Bratislavský hrad.

Vybavenosť:
• elektricky ovládateľné žalúzie v obývacej miestnosti, v ostatných miestnostiach je pred príprava
• vykurovanie je zabezpečené výmenníkovou stanicou tepla, vykurovacie telesa/konvektory
• v každej obytnej miestnosti je predpríprava na klimatizáciu
• bezpečnostné dvere sú samozrejmosťou
• dátové rozvody sú v každej obytnej miestnosti
• video telefón

Orientácia bytu:
Obývacia izba je orientovaná na východ s výhľadom na Bratislavský hrad.
Spálňa s terasou je orientovaná na východ s výhľadom na mesto.



Podlahová plocha:

vstupná časť 4,7m2
chodby 4,7m2
obývacia časť 39,5m2
kuchyňa 10,8m2
1. izba 11,2m2.
2. izba 15,7m2
kúpeľňa 9,2 m2
2x toaleta 1,5m2
komora 2,9m2
lodžia 12,8m2
Byt sa nachádza v jednej zo siedmich viliek v uzatvorenom areály, do ktorého sa vstupuje cez bránu na diaľkové ovládanie. Vilky sú monitorované bezpečnostným a kamerovým systémom.
Dostupnosť:
V okolí nájdete veľa možností na športové aktivity a prechádzky do okolia Malých Karpát. V blízkosti Kamzík, Národné tenisové centrum, Squash centrum. Do centra je to pár minút autom. MHD v dostupnosti.

Celková cena za predaj a prevod nehnuteľnosti je 369.000,-EUR
Obhliadku si dohodnite na čísle 0911 623 322, Bc. Leitner Dana maklér.
V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárne poradenstvo.
Podlahová plocha m2: 102
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 3/4
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 150
Okná: Hliníkové
Kuchynská linka: Nie
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Betón
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, Z
Kúrenie: Vlastné
Zdroj tepla: Kombinácia
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Firemné
Garáž: Garážové státie 2x
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
369 000 €
dana-leitner

Dana Leitner

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra