Domy - rodinný dom - Predaj - Luxusný apartmánový alebo viacgeneračný rodinný dom v podtatranskej obci Štrba

ID: 158317
Kancelária: Directreal Vysoké Tatry
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Prešovský
Okres: Poprad
Obec: Štrba
Ulica: 29. januára

Directreal Vysoké Tatry

Mobil: 0905 330 127

Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 420
Plocha obytnej časti m2: 210
Výmera pozemku m2: 884
Popis: Directreal Vysoké Tatry ponúka na predaj zrekonštruovaný luxusný apartmánový dom alebo viacgeneračný rodinný dom s pozemkom o rozlohe 884 m2 v podtatranskej obci Štrba.

Dom pozostáva z prízemia na úrovni terénu, dvoch nadzemných podlaží a podkrovia. Prízemie môže byť využité ako pivničné a skladové priestory, ale rovnako môže byť využité na podnikateľské priestory, napr. kancelárie, kaderníctvo a pod. Má osobitný vchod, chodbu, 3 väčšie miestnosti, 1 malú miestnosť (WC,kúpeľňa), technickú miestnosť, celková podlahová je 105 m2. Na 1. a 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve nezávislé bytové jednotky/apartmány s osobitnými vstupmi, každá s podlahovou plochou 105 m2. Obidva sú kompletne zariadené a pripravené na okamžité užívanie (zariadenie je v cene nehnuteľnosti). Podkrovie má tiež osobitný vstup, je v ňom možné vytvoriť ďalšiu bytovú jednotku/apartmán s vlastným krbom.
Každý byt/apartmán na 1. a 2. poschodí má vstupnú halu s krbom, kúpeľňu, WC, 3 izby (aj s výhľadom na Tatry), tech. miestnosť, kuchyňu a loggiu orientovanú na južnú stranu. Byt/Apartmán na 1. poschodí má ďalší krb aj v jednej z izieb.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete a prešiel kompletnou rekonštrukciou - nová strešná krytina, zateplenie, nové omietky, kúrenie plynovým kotlom, tri krby s prieduchmi, solárny systém na ohrev vody, omietky, elektroinštalácia, plastové rozvody vody, optický inernet, nové interiéry, sadrokartónové stropy, ... Na pozemku sa nachádza vlastná studňa.

Dom je možné využívať ako viacgeneračný dom pre veľkú rodinu, ako dom s niekoľkými oddelenými bytmi, alebo ako apartmány na prenájom, či iné možnosti podnikania.

K domu patrí pekná záhrada a nádvorie vydláždené zámkovou dlažbou, kde možno parkovať niekoľko áut.
Obec Štrba má kompletnú občiansku vybavenosť. Nachádza sa v blízkosti Vysokých Tatier , okolie ponúka množstvo aktivít – lyžiarske strediská, turistika, cyklotrasy, aquaparky... Vzdialenosť od Popradu je asi 12 km. Z obce sa ľahko dostanete na Štrbské pleso, ktoré je centrom Vysokých Tatier, Lyžiarske stredisko s najlepšími lyžiarskymi podmienkami na Slovensku je vzdialené iba 12 km.
Do Popradu za nákupmi alebo kultúrou je to iba 19 km ( 20 min.) po novej dialnici a taktiež sa po nej dá rýchlo dostať do lyžiarskych stredísk v Jasnej a na Liptove.

Dom môžu obývať ihneď nezávisle dve rodiny.
Veľkou výhodou je že dom sa predáva zariadený s nábytkom .
Rodinný dom je situovaný v tichšej ulici obce Štrba.
Zastavaná plocha m2: 136
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 18 x 50
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: xxxx
Rok poslednej rekonštrukcie: 2010
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Studňa, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 4
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 2, možnosť 3 až 4
Vybavenie domu: Krb
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii, Kúpelňa, WC, Fasáda, Strecha, Podlahy, Omietky, Rozvody, Kúrenie
Terasa: Nie
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Golf, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
285 600 €
ing-miroslav-kravec