Domy - rodinný dom - Predaj - Luxusný rodinný dom blízko Šale - možná výmena za byt v Šali + doplatok

ID: 163980
Kancelária: Directreal Family
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Šaľa
Obec: Kráľová nad Váhom
Ulica: č.d.

Directreal Family


U nás je Vaša nehnuteľnosť v rukách profesionálov.

Svoj drahocenný čas venujte práci, rodine či priateľom.

My sa postaráme o rýchly a bezproblémový predaj Vašej nehnuteľnosti.

Vyberte si svojho osobného makléra a zavolajte ešte dnes.

Tešíme sa na spoluprácu.

 

Ing. Jana Jurinová

Telefon: 0908 735 499

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 300
Plocha obytnej časti m2: 300
Výmera pozemku m2: 449
Popis: Ponúkame Vám exkluzívne 4 izbový priestranný poschodový RD na predaj.
Dom je postavený na pozemku 449 m2, obytná časť 300 m2.
- kolaudácia v roku 2005
- kúrenie zabezpečuje veľmi kvalitný plynový kotol + solárne panely na streche
- mesačné náklady 150 EUR
- konštrukcia domu pálená tehla + zateplenie
- eurookná
- plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou
- interiér zdobí platanové schodisko v kombinácií s kovaným zábradlím
- 6 miest na parkovanie
- alarm

Dispozičné riešenie:
1. Podlažie: predsieň, 2 nepriechodné izby, priestranná kuchyňa spojená s jedálňou a krbom, veľkorysá kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom, technická miestnosť a samostatná toaleta.
2. Podlažie: 2 nepriechodné izby, kinosála

Za domom sa nachádza kruhový bazén (17 000 litrov) s otáčacou strechou, masívne drevené záhradné sedenie, záhradný domček s originálnou murovanou pecou na pečenie prasiatka.

Lokalita:
Dom sa nachádza v krásnej obci Kráľová nad Váhom. Výborná občianska vybavenosť:
-materská a základná škola
-potraviny, kaviarne, reštaurácie
-detské ihriská
-pošta
V blízkom okolí detská farma Humanita, priehrada Kráľová - Kaskády,
Samotný dom sa nachádza neďaleko centra a 5 minút pešo k Váhu. Pri rieke Váh je možnosť oddychu, športovania, rybárčenia ..
Lokalita je tichá a hlavne blízko prírody. Susedia sú výborní.

Rodinný dom je v osobnom vlastníctve a s financovaním Vám radi pomôžeme.

Majiteľka preferuje aj výmenu domu za 1-izbový, 2-izbový alebo 3-izbový v Šali + doplatok.
Byt na výmenu by mal byť na nasledovných uliciach: Bottova, ČSLA, Mostová, L. Novomeského, Centrum - nie prízemie s balkónom a výťahom.



Zastavaná plocha m2: 152
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2005
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Studňa, Internet
Kúrenie: Plynové, Solárne panely, Vykurovací olej
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb, Bazén, Záhradný altánok, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Valbová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov

cena na požiadanie
ing-lucia-simekova

Ing. Lucia Šimeková

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra