Domy - rodinný dom - Predaj - Maklérka odporúča! Predaj zaujímavého, viacúčelového rodninného domu na Čermáni.

Pozrite si videoobhliadku!

ID: 166418
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Nitra
Ulica: Hornočermánska

Directreal Exkluziv

mobil: 0915 709 289

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 290
Plocha obytnej časti m2: 290
Výmera pozemku m2: 596
Popis: Hľadáte dvojgeneračné bývanie alebo priestory na bývanie a podnikanie pod jednou strechou? Neváhajte a pozrite si našu zaujímavú ponuku.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj rodinný dvoj-dom v mestskej časti Nitra - Čermáň.
Stavba bola skolaudovaná v roku 1967 a postavená z 30 cm porobetónu. V roku 2011 bola na dome urobená nová fasáda, izolácia strechy a zateplenie.

Spodné podlažie domu je v pôvodnom stave čiže je vhodné na kompletnú rekonštrukciu.
Dispozícia spodného podlažia je nasledovná:
*vstupná chodba, kuchyňa, obývačka, kúpeľňa s WC a 3 samostatné izby.
Kúrenie v tejto časti domu je riešené plynovými kachľami - gamatkami.

Horné podlažie bolo v roku 2011 kompletne a veľmi vkusne zrekonštruované. Boli menené plastové okná, podlahy, stierky, kuchynská linka, kúpeľňa a okolie domu.
Dispozícia horného podlažia je nasledovná:
* vstupná chodba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC, obývačka a 3 samostatné izby
Kúrenie v tejto časti domu je taktiež riešené plynovými gamatkami.

Dom je napojený na elektriku (380 V), plyn, mestskú vodu a kanalizáciu.
Okolie domu je veľmi pekne upravené, s výsadbou zelene, trávnika a menšou zeleninovou záhradkou.
Nová dlažba, elektricky ovládaná vstupná brána umožňuje bezproblémové parkovanie na vlastnom pozemku.

Lokalita v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza je tichá, s výbornou dostupnosťou do centra mesta.
Táto lukratívna nehnuteľnosť môže byť aj Vaša. Stačí zavolať na 0908 442 843, dohodnúť si obhliadku a sami sa presvedčíte o jej benefitoch,
Teším sa na obhliadky
Zastavaná plocha m2: 143
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Pórobetón
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1967
Rok poslednej rekonštrukcie: 2011
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Počet bytov v dome: 2
Vybavenie domu: Záhradný altánok, Terasa
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
245 000 €
miroslava-hincova