Domy - rodinný dom - Predaj - 4 izbový dom s pivnicou, garážou, klimatizáciu, terasou, peknou záhradou, studňou na Športovej ulici v Malinove

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

Pozrite si videoobhliadku!

ID: 163245
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Malinovo
Ulica: Športová

Directreal Office

Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Bratislave na Starej Vajnorskej č. 11/A  v Golden City . Staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 260
Plocha obytnej časti m2: 186
Výmera pozemku m2: 493
Popis: Ponúkame na predaj zrekonštruovaný samostatne stojaci rodinný dom s peknou záhradou na Športovej ulici v Malinove. Dom s terasou je postavený na pozemku s výmerou 493 m2 a má úžitkovú plochu 186 m2 plus pivnicu 75 m2. Na prízemí má vstupný priestor, chodbu, kuchyňu, jedálenský kút, obývačku s krbom, kúpeľňu so sprchovým kútom, samostatné WC, odkladací priestor pod schodiskom, vstup do pivnice. Na poschodí sa nachádza samostatná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, šatník, tri samostatné izby a vstup na povalu. Dom je postavený z tehly. Má plastové okná, plávajúce podlahy, kvalitné dlažby a kachličky, novú kuchynskú linku so spotrebičmi, klimatizáciu. Vykurovanie domu a ohrev vody sú riešené plynovým kotlom. Alternatívne je možné použiť aj kotol na tuhé palivo. Cez bránu sa vchádza na spevnenú plochu určenú na parkovanie. Celý pozemok je oplotený, má záhradný domček a vlastnú studňu na polievanie záhrady. Udržiavaná záhrada a terasa poskytuje priestor na oddych a relaxáciu, ale aj priestor na hry pre deti. Garáž a priestor pred domom umožňuje parkovanie pre 6 áut. Je tu napojenie na mestskú vodu, kanalizáciu, plyn a elektrinu.
Zastavaná plocha m2: 106
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1992
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Studňa, Internet
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Krb, Klimatizácia, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
Energetický certifikát budovy: Trieda C
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda C
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda C
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov