Domy - rodinný dom - Predaj - Slnečný 4i rodinný dom v lukratívnej lokalite

ID: 164224
Kancelária: Directreal Live
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Miloslavov
Ulica: Rúfusová

Directreal Live


"Serióznosť, dôveryhodnosť, profesionalita"

Pri vzniku našej realitnej kancelárie sme si určili práve tieto tri základné piliere nášho podnikania. Len pomocou nich môžeme efektívne vybudovať dlhodobý vzťah s Vami, našimi klientmi, a zabezpečiť Vám tak čo najvyššiu spokojnosť s našimi službami.
Naši klienti sú pre nás vždy rovnocennými partnermi. Zabezpečujeme im plný servis od prezretia dostupnej ponuky, ocenenie nehnuteľnosti zdarma,právneho servisu, cez riešenie potrebných dokumentov pri predaji i kúpe, inzerciu, až po pomoc pri hypotekárnych úveroch či odovzdanie samotnej nehnuteľnosti.

Verím, že nám preto prejavíte dôveru a aj vy sa pridáte k množstvu našich spokojných klientov.
 
S pozdravom,
Juraj Tóth
Riaditeľ pobočky

Mobil: 0905 619 194

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 118
Plocha obytnej časti m2: 99
Výmera pozemku m2: 400
Popis: Ponúkame na predaj slnečný 4 izbový, prízemný rodinný dom, novostavbu vo veľmi kvalitnom štandarde. Ide o velmi zaujímavý projekt dvojdomu, ktorý sa nachádza:
na pozemku vo výmere 400m2
zastavaná plocha je: 118m2
dvor: 272m2
obytná plocha: 99m2 a terasa 11 m2.

Moderná dispozícia domu poskytuje: tri samostatné izby, priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a vstup na terasu, kúpeľňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť - komora.
Nehnutelnosť sa predáva čiastočne zariadená (moderná kuchynská linka, umývačka riadu, chladnička, chladnička na víno, pračka. Dom je čerstvo vymalovaný na bielu/šedú kombináciu.
Orientácia domu: východ-juh-západ.
Príjemné, svetlé priestory, dotvárané s bielými dverami, drevenými parketami s kombináciou dlažby v niektorých izbách.
Hlavná kúpelňa je tiež zariadená (srpchovací kút, práčka)

Dom bol skolaudovaný v roku 2018 a je postavený z tehál, RD je zateplený okná sú s izolačným trojsklom, hliníkové vonkajšie lamelové rolety v antracitovej farbe s elektrickým ovládaním v každej izbe samostatne, príprava na alarm aj na klimatizáciu.
Kúrenie a ohrev vody je zabezpečený elektrickým kotlom značky Protherm. Dom je napojený na IS ako je voda, kanalizácia, elektrina.
Súčasťou domu je oplotenie okolo celého domu a z prednej strany je okrasný živý plot.


Zastavaná plocha m2: 118
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2018
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Elektrické, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Vybavenie domu: Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Golf, Kino, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Rovná
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
209 000 €
ladislav-jager

Ladislav Jáger

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra