Domy - rodinný dom - Predaj - Moderná novostavba 4-izbového rodinného domu typu bungalov v Golianove

ID: 164509
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Golianovo
Ulica: Golianovo

Directreal Exkluziv

mobil: 0915 709 289

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 122
Plocha obytnej časti m2: 71
Výmera pozemku m2: 513
Popis: Ponúkame Vám 4 – izbový rodinný dom v Golianove s vynikajúcou lokalitou.

VIRTUÁLNA PEHLIADKA :
https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/virtualna-prehliadka/63729

DETAILNÝ INZERÁT :
https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/golianovo-rodinny-dom-predaj-moderna-novostavba-4-izboveho-rodinneho-domu-typu-bungalov-v-golianove-64509

Lokalita
Rodinný dom sa nachádza na tichej novo vybudovanej ulici v jednosmerke kde Vás nebudú rušiť okoloidúce autá. V občianskej vybavenosti obce je pošta, potraviny a základná škola. Voľný čas môžete tráviť v reštaurácií alebo si zacvičiť v posilňovni. Pokiaľ máte radi prírodu tak sa môžete poprechádzať popri Golianovskom rybníku alebo v prípade, že sa venujete cyklistyke, tak popri obci vedie Cyklotrasa Nitra – Vráble a na záver najvačšia výhoda danej lokality je vzdialenosť domu od Základnej školy s materskou škôlkou Golianovo, ktorá je iba 150 m. Lokalita je preto ideálna pre mladé rodiny, ktoré sa nemusia báť o svoje deti po ceste do školy a ani nemusia strácať čas dopravou.

Nehnuteľnosť
Rodinný dom – je postavený z bieleho porfixu o hrúbke 30 cm a zateplený polystyrénom o hrúbke 15 cm. V strope je až 40 cm minerálnej vlny a v podlahe 15 cm tvrdeného polystyrénu. Strechu pokrýva kvalitná škridla Terran a väzníková strecha zabezpečila v podkroví úložný priestor. Rodinný dom má predprípravu na zabezpečovací systém, a má vybudované dátové rozvody. Kúrenie je zabezpečené podlahovým kúrením a elektrickým kotlom Protherm. Voda je zabezpečená obecným vodovodom. V obývacej izbe nájdete predprípravu na krb . Pôdorys nehnuteľnosti nájdete medzi fotkami v galérií alebo sa môžete poprechádzať prostredníctvom virtuálnej prehliadky.

V prípade záujmu je možné dokončiť rodinný dom na kľúč.

Zastavaná plocha m2: 141
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 19m x 27m
Konštrukcia domu: Porfix
Príjazdová cesta: Spevnená cesta
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2021
Inžinierske siete: Elektrina, Žumpa, Verejný vodovod, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Elektrické, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Vybavenie domu: Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
143 000 €
robert-pocik

Róbert Póčik

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra