Počet izieb:
4.izbový
Celková úžitková plocha m2:
103
Plocha obytnej časti m2:
79
Výmera pozemku m2:
630
Popis:
Ponúkame Vám na predaj modernú novostavbu rodinného domu v novovybudovanej časti Ivánky pri Nitre, ktorá ponúka život v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a vynikajúcou dostupnosťou do Nitry.
Tento prakticky navrhnutý a nízkoenergetický rodinný dom je dôkladne premyslený čo sa týka dispozičného riešenia miestností a pomeru obytnej plochy s celkovou plochou domu.
Rodinný dom sa rozprestiera na 6,3 árovom pozemku. Precízne vyhotovenie a kvalitné materiály z ktorých je dom postavený pomáhajú šetriť Vaše mesačné náklady a poskytujú komfortné bývanie. Obvodové múry sú z kvalitnej tehly zn. Leier 300. Základové stienky sú zateplené 20 cm polystyrénom, zateplenie obvodových stien je polystyrénom hrúbky 16 cm. Potery sú odizolované 16 cm vrstvou polystyrénu a strop je z keramických platní. Streche je odizolovaná fóliou Tatrafol a vysypaná štrkom.
Predávaný dom má vápenocementové omietky značky Baumit MPI, na stenách je biely náter esmal 3 nátery. Okná sú plastové profil Rehau Synego 7 komorový rám 6 komorové krídlo trojsklo, farebné prevedenie antracit/biela. V dome je elektrické podlahové kúrenie (odporové káble) s dotykovým termostatom zn. Fenix v každej miestnosti pre ideálnu reguláciu teploty.
V kombinácii s kúrením na pevné palivo je dom v energetickej triede A1.
Dom disponuje 3 spálňami, kuchyne spojenej s obývačkou, kúpelňa s WC, samostatné WC, šatník, špajza, ďalšia miestnosť slúžiaca ako technická miestnosť prípadne práčovňa. V obývacej izbe je príprava na krb alebo krbové kachle. Na pozemku je predpríprava na optiku, elektro príprava na posuvnú bránu, záhradný domček a elektrického vrátnika.
Rozhodli ste sa bývať v dome? Ste na správnom mieste. Bez starostí, bez potreby vybavovania, zvládania prekážok spojených s vybavovaním povolení.
Dom sa predáva bez interiérových dverí, kuchynskej linky, podláh, sanity, obkladu a bez kolaudácie.
Prístupová cesta k domu je asfaltová s vybudovaným verejným osvetlením.
Zastavaná plocha m2:
155
Pozemok:
Rovinatý
Konštrukcia domu:
Tehla
Príjazdová cesta:
Asfalt
Podpivničený:
Nie
Skolaudovaný v roku:
2022
Inžinierske siete:
Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie:
Elektrické
Počet nadzemných podlaží:
1
Forma vlastníctva:
Osobné
Garáž:
Nie
Elektrický prúd:
220/380 V
Možnosti využitia:
Trvalé bývanie
Typ strechy:
Rovná
- Obhliadka nehnuteľnosti
- Fotodokumentácia nehnuteľnosti
- Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
- Kontrola Listu vlastníctva
- Vypracovanie cenovej mapy
- Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
- Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
- Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
- Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
- Relokačné služby
- Zabezpečenie právneho poradenstva
- Hypotekárne poradenstvo
- Vypracovanie rezervačnej zmluvy
- Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
- Vypracovanie návrhu na vklad
- Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
- Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
- Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
- Vypracovanie preberacieho protokolu
- Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
- Ochrana klienta pred neserióznosťou
- Možnosť obhliadok aj cez víkend
- Overenie bonity kupujúceho
- Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
- Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
- Manuál prehlasovania energií
- Inzercia vo vybraných tlačených médiách
- Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
- Balíček všetkých potrebných formulárov