Domy - rodinný dom - Predaj - Moderná novostavba rodinného domu v Ivánke pri Nitre, čaká na svojho nového majiteľa.

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 103
Plocha obytnej časti m2: 79
Výmera pozemku m2: 630
Popis: Ponúkame Vám na predaj modernú novostavbu rodinného domu v novovybudovanej časti Ivánky pri Nitre, ktorá ponúka život v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a vynikajúcou dostupnosťou do Nitry.
Tento prakticky navrhnutý a nízkoenergetický rodinný dom je dôkladne premyslený čo sa týka dispozičného riešenia miestností a pomeru obytnej plochy s celkovou plochou domu.
Rodinný dom sa rozprestiera na 6,3 árovom pozemku. Precízne vyhotovenie a kvalitné materiály z ktorých je dom postavený pomáhajú šetriť Vaše mesačné náklady a poskytujú komfortné bývanie. Obvodové múry sú z kvalitnej tehly zn. Leier 300. Základové stienky sú zateplené 20 cm polystyrénom, zateplenie obvodových stien je polystyrénom hrúbky 16 cm. Potery sú odizolované 16 cm vrstvou polystyrénu a strop je z keramických platní. Streche je odizolovaná fóliou Tatrafol a vysypaná štrkom.
Predávaný dom má vápenocementové omietky značky Baumit MPI, na stenách je biely náter esmal 3 nátery. Okná sú plastové profil Rehau Synego 7 komorový rám 6 komorové krídlo trojsklo, farebné prevedenie antracit/biela. V dome je elektrické podlahové kúrenie (odporové káble) s dotykovým termostatom zn. Fenix v každej miestnosti pre ideálnu reguláciu teploty.
V kombinácii s kúrením na pevné palivo je dom v energetickej triede A1.
Dom disponuje 3 spálňami, kuchyne spojenej s obývačkou, kúpelňa s WC, samostatné WC, šatník, špajza, ďalšia miestnosť slúžiaca ako technická miestnosť prípadne práčovňa. V obývacej izbe je príprava na krb alebo krbové kachle. Na pozemku je predpríprava na optiku, elektro príprava na posuvnú bránu, záhradný domček a elektrického vrátnika.
Rozhodli ste sa bývať v dome? Ste na správnom mieste. Bez starostí, bez potreby vybavovania, zvládania prekážok spojených s vybavovaním povolení.
Dom sa predáva bez interiérových dverí, kuchynskej linky, podláh, sanity, obkladu a bez kolaudácie.
Prístupová cesta k domu je asfaltová s vybudovaným verejným osvetlením.

Zastavaná plocha m2: 155
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2022
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Elektrické
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Rovná