Domy - rodinný dom - Predaj - Moderná novostavba - už postavená stavba s tepelným čerpadlom a energetickým certifikátom A 0, Kvalitné materiály-Krásny výhľad-Výborná lokalita.

ID: 159851
Kancelária: Directreal Torea
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Topoľčany
Obec: Chrabrany
Ulica: Tichá

Directreal Torea

O kancelárii

Reality prinášajú životnú  istotu .  Obráťte sa na nás pri hľadaní vašej istoty a budete spokojní . Každú požiadavku riešime  individuálne  a komplexne . Vybavíme  všetky komplikácie za Vás a zjednodušíme Vám vašu cestu  v zložitom svete realít .

Sme realitná kancelária Directreal TOREA patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Topoľčanoch na Streďanskej 4056 (budova bývalého Topoľčianska ) a staneme sa  sprievodcom pri hľadaní  práve tej  Vašej nehnuteľnosti. Po  dlhoročnom  pôsobení v obchodnom sektore a službách  a taktiež v Directreal Slovensko, sme sa rozhodli priniesť túto vynikajúcu slovenskú značku na realitný trh Topoľčianskeho regiónu.

Ak  uvažujete o predaji,  kúpe alebo prenájme nehnuteľnosti alebo ste sa tak už rozhodli, radi s  Vami preberieme podrobnosti realizácie každého obchodu v našej kancelárií.

Naším klientom ponúkame nasledovné služby:

    •    kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností

    •    na každú nehnuteľnosť v ponuke máme podpísanú zmluvu a každú nehnuteľnosť preverujeme

    •    zabezpečujeme si vlastnú fotodokumentáciu nehnuteľnosti

    •    stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami

    •    poradenstvo pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľnosti

    •    obhliadky nehnuteľností s potenciálnym kupujúcim

    •    ochrana predávajúceho aj kupujúceho pred neserióznosťou

    •    marketing na úrovni obce, mesta, okresu a celého Slovenska

    •    prezentácia nehnuteľnosti na najsledovanejších celoslovenských realitných portáloch

    •    spolupráca pri predaji nehnuteľností alebo prenájme s ďalšími Directreal kanceláriami v sieti

   

Pri kúpe nehnuteľností na úver ponúkame poradenstvo v spolupráci so všetkými slovenskými bankami. Náš hypotekárny špecialista pomôže kupujúcemu bezplatne vybrať najvýhodnejšiu hypotéku, pritom dozerá na celý proces od zbierania podkladov k žiadosti, podaniu žiadosti, podpisu úverových zmlúv až po čerpanie úveru. Celý proces vrátane komunikácie s bankou prebieha jednoducho a spoľahlivo a kupujúcemu šetrí čas a energiu. K žiadosti o úver Vieme odporučiť znalcov na vypracovanie znaleckého posudku.

Pracujeme zodpovedne a precízne . Radi sa postaráme o predaj  , prenájom alebo kúpu  práve tej Vašej  nehnuteľnosti . Tešíme sa na spoluprácu . 

Ing. Slavka Kutňanská

Directreal TOREA, tel. 0915 409 737

Streďanská 4056, Topoľčany, 95501


Mobil: 0915 409 737

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 150
Plocha obytnej časti m2: 105
Výmera pozemku m2: 650
Popis: Realitná kancelária DIRECTREAL TOREA ponúka exkluzívne novostavby rodinných domov na 650 m2 pozemkoch v obci Chrabrany .
Ponúkame priestranný 4 izbový nízkoenergetický (trieda A) rodinný dom bungalov vo výbornej lokalite . Rodinný dom je nízkopodlažný s rovnou strechou, postavený na rovinatom pozemku o rozlohe 650m2 o zastavanej ploche 150m2, úžitková plocha 105 m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, 3 samostatných izieb, kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou a obývacou izbou , špajze, technickej miestnosti, 2x kúpeľne a 2x WC. Dom je dokončený v štádiu holodom: zateplenie polystyrénom, plastové okná z vonkajšej strany vo farbe s izolačným trojsklom, podlahová izolácia + teplovodné podlahové kúrenie, stropná izolácia Nobasil + sádrokartonové stropné opláštenie, vnútorné sadrové omietky, elektrické rozvody vrátane zástrčiek a vypínačov, 2x vymaľované na bielo, dokončená fasáda, predpríprava na krb (komín). Kúrenie riešené tepelným čerpadlom s možnosťou inteligentného ovládania cez smartfón. Chladenie riešené taktiež cez tepelné čerpadlo - odpadá nutnosť klimatizácie.
Vynikajúca dispozícia s dostatkom úložného priestoru (vstavané skrine je možné osadiť až na 4 miestach!)

DOM JE UŽ POSTAVENÝ - MOŽNOSŤ OKAMŽITEJ KÚPY BEZ ČAKANIA!

Ponúkame katalógový dom -https://www.eurolineslovakia.sk/sk/projekty/rodinne-domy/detail-domu/RD-Vila-1251
VILA 1251
Výhody : rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou • prízemie s vyššou svetlou výškou umožňuje umiestnenie rozvodov a bodových svietidiel do podhľadu • veľké zasklené plochy chránené krytou terasou • nadčasový moderný vzhľad s jednoduchým konštrukčným riešením.
Dom spĺňa energetický certifikát A0 vykurovanie domu tepelným čerpadlom.
Súkromná ulica s rampou.
Ponúkame katalógový dom -https://www.eurolineslovakia.sk/sk/projekty/rodinne-domy/detail-domu/RD-Vila-1251
V obci je dobrá občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, obchody, obecný úrad atď. V blízkosti je zástavka autobusu a tiež vlaková stanica. RD je voľný. Výhodná ponuka.
Bližšie informácie o nehnuteľnosti Vám poskytneme na telefónnom čísle 0915 409 737 , alebo na e-mailovej adrese - s.kutnanska@directreal.sk .Zabezpečíme Vám kompletný právny servis potrebný pri prevode nehnuteľnosti: vyhotovenie všetkých potrebných zmlúv, návrhu na vklad a katastrálne a notárske poplatky. Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne.
Pozrite si ponuku aj ďalších našich zaujímavých nehnuteľností .

Zastavaná plocha m2: 150
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 23x27
Konštrukcia domu: Porfix
Príjazdová cesta: Zámková dlažba
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2019
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod
Kúrenie: Na tuhé palivo, Tepelné čerpadlo
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
133 000 €
ing-slavka-kutnanska