Rezervované - Byty - 2-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ MODERNÝ 2-IZB. BYT S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM V TROCH VEŽIACH

ID: 268044
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Nové Mesto
Ulica: Bajkalská

Directreal Office

Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Bratislave na Starej Vajnorskej č. 11/A  v Golden City . Staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti idú jednoducho k sebe.

Mobil: +421(905) 33 88 77

Telefón: +421(2)33 888 777

Skype: www.directreal.sk

Popis: Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt vo vyhľadávanom bytovom objekte Tri veže na Bajkalskej ulici v mestskej časti Nové Mesto - s plnohodnotnou občianskou vybavenosťou - o výmere 60 m2 + loggia 4,5 m2.

Nachádza sa v prvej veži na 18. poschodí z celkových 23 bytového komplexu s troma výťahmi.

Byt pozostáva z:

- Predsieň – 7 m2- s roll-door skriňou, botníkom a komodou
- Kuchyňa s barovým sedením – 6 m2 - s elektrickou varnou doskou a rúrou, umývačkou riadu, chladničkou s dávkovačom na ľad a vodu, mrazničkou, sklápacím digestorom, drtičkou odpadu, mikrovlnkou, kombinovanou práčkou so sušičkou
- Obývačka s dizajnovou tehličkovou stenou – 22 m2 – s biokrbom (obojstranné otváranie prepája obývačku so spálňou), klimatizáciou, konferenčným stolíkom, veľkorozmerným Smart LED TV s domácim kinom 5.1, skrinkovou sústavou, vstup na loggiu
- Kúpeľňa – 4 m2 - s vaňou, umývadlom s podsvietenými batériami aj zrkadlom s úložným priestorom
- Samostatné WC - 2 m2 - s umývadlom s podsvietenou batériou, bidetovou sprchou, rohovou skriňou
- Chodba - 2 m2 - s komodou a vstavanými skrinkami nad dverami
- Spálňa – 14 m2 – s veľkou roll-door skriňou, posteľou, komodou, vstup na loggiu
- Loggia – 4,5 m2 – prístupná z obývačky aj spálne

Byt má atraktívne LED osvetlenie rôznych farieb podľa nastavenia a na mieru realizovaný nábytok.
Predáva sa zariadený ako v popise, prípadne podľa dohody.
Orientácia na východ, čo je v tomto komplexe jednoznačne výhodnejšia strana – nielen výhľadmi, ale aj klimatickými podmienkami (do loggie nefúka, neprší).
Majiteľovi prislúcha jedno garážové státie - možnosť dokúpenia.
Od developera je možné dokúpiť pivnicu.

Bytový dom má 24 hodinovú strážnu službu, kamerový systém, vstup na čip, súkromné fitness, spoločenské priestory.
Na prízemí komplexu sú potraviny, drogéria, lekáreň, stomatologická pohotovosť, reštaurácie, kaviareň, obchodné jednotky, bankomat.
V okolí kompletná občianska vybavenosť - lekárne, obchody, kaviarne, reštaurácie, škôlky, školy, detské ihriská, športoviská, fitness.
Z bytu máte na skok do obchodných centier Central a Vivo (bývalý Polus).
MHD v bezprostrednej blízkosti.

Cena za predaj bytu je 279.990 € + možnosť dokúpenia garážového státia od majiteľa a pivnice od developera.

V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte:
Laura Holečková
+421 908 774 352
[email protected]

Podlahová plocha m2: 64
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 3x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 18/23
Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 200
Okná: Hliníkové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Pračka, Sušička, Klimatizácia
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V
Kúrenie: Ústredné
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie
Pivnica: Nie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
270 000 €
laura-holeckova

Laura Holečková

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra