Domy - rodinný dom - Predaj - Moderný 4 izbový rodinný dom s garážou vo výbornej lokalite

ID: 167537
Kancelária: Directreal Live
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Horná Potôň
Ulica: Slnečná

Directreal Live


"Serióznosť, dôveryhodnosť, profesionalita"

Pri vzniku našej realitnej kancelárie sme si určili práve tieto tri základné piliere nášho podnikania. Len pomocou nich môžeme efektívne vybudovať dlhodobý vzťah s Vami, našimi klientmi, a zabezpečiť Vám tak čo najvyššiu spokojnosť s našimi službami.
Naši klienti sú pre nás vždy rovnocennými partnermi. Zabezpečujeme im plný servis od prezretia dostupnej ponuky, ocenenie nehnuteľnosti zdarma,právneho servisu, cez riešenie potrebných dokumentov pri predaji i kúpe, inzerciu, až po pomoc pri hypotekárnych úveroch či odovzdanie samotnej nehnuteľnosti.

Verím, že nám preto prejavíte dôveru a aj vy sa pridáte k množstvu našich spokojných klientov.
 
S pozdravom,
Juraj Tóth
Riaditeľ pobočky

Mobil: 0905 619 194

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 121
Plocha obytnej časti m2: 82
Výmera pozemku m2: 690
Popis: Realitná kancelária Directreal Live Vám ponúka na predaj moderný, dispozične veľmi šikovne riešený 4 izbový rodinný dom v novovybudovanej časti obce Horná Potôň. Naša nová ponuka zahŕňa v sebe všetky črty moderného rodinného sídla v malebnom vidieckom prostredí.

Hodnotenie makléra:
• Pekný, rovnatý pozemok s celkovou rozlohou 690m2 vám ponúka dostatočný priestor pre oddych nie len po dlhom pracovnom dni, ale aj počas víkendov
• Rodinný dom sa nachádza na konci novej ulice, máte tak zabezpečené maximálne súkromie počas celého roka
• Použitie moderných technológií (tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové kúrenie, 20cm vonkajšia termoizolácia) je zárukou nízkych mesačných nákladov na energiu (cca. 130 EUR / mesiac pre štvorčlennú rodinu)

Dispozičné riešenie: hlavný vstup s prechodom do garáže, sklad, chodba, práčovňa s hosťovskou toaletou, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou. 3 samostatné a nepriechodné izby, kuchyňa spojená s jedálňou a veľkou obývacou izbou s priamym výstupom na terasu.

Cena tiež zahŕňa:
• Zastavaná plocha s terasou v rozlohe 158 m2
• Úžitková plocha bez terasy v rozlohe 121 m2
• Farebné prevedenie plastových okien (biela a antracit) s izolačným trojsklom
• Sedlová strecha s krytinou "Mediterran" (grafit)
• Predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie
• Predpríprava na alarm
• Prípojka na vysokorýchlostný internet
• Prípojky na umývačku riadu, chladničku, digestor a sporák
• Terénne úpravy na pozemku

Dom je momentálne vo výstavbe, predáva sa ako holodom s možnosťou dokončenia na kľúč. Termín kolaudácie bude určený po dohode s budúcim majiteľom.

Lokalita: Obec je obklopený krásnou prírodou Žitného ostrova, svojou polohou ponúka kludné vidiecké bývanie v tesnej blízkosti okresného mesta Dunajská Streda (10km) a hlavného mesta (45km po R7) s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou.

Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu lokalitu prísť zažiť osobne.

Na vaše ďalšie otázky vám radi odpovieme telefonicky na 0905 396 797, alebo mailom cez [email protected] Obhliadky aj cez víkend.

Možnosť kúpy tohoto domu je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií.

U NÁS STE SPRÁVNE:
• Prvotriedny kompletný servis a služby.
• Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností.
• Stovky spokojných klientov
• Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť.
• Inzerujeme na všetkých realitných portáloch.
• Zmluvy garantované právnikom.
• Zastupujeme Vás počas celého procesu. Vybavíme za Vás návrh na vklad na katastri nehnuteľností.
• Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší.
Zastavaná plocha m2: 158
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 20m x 34.5m
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2022
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Studňa, Internet
Kúrenie: Podlahové, Tepelné čerpadlo
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
285 000 €
gabor-bernath

Gábor Bernáth

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra