Directreal Norea
Domy - rodinný dom - Predaj - Moderný 4-izbový rodinný dom s parkovacím státím v novej časti obce Veľké Úľany
Štát:
Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Galanta
Obec: Veľké Úľany
Ulica: Eko Osada
Kraj: Trnavský
Okres: Galanta
Obec: Veľké Úľany
Ulica: Eko Osada
Directreal Norea
Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.
Naša realitná kancelária vám ponúka:
kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK
osobného realitného poradcu
vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať
získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme
hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti
zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov
zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov
poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov
Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.
Mgr. Katarína Halabrínová, riaditeľka kancelárie
Telefon: 0903 394 840
internet: www.directreal.sk/norea
Počet izieb:
4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 105
Plocha obytnej časti m2: 88
Výmera pozemku m2: 400
Popis: Ponúkame exkluzívne na predaj 4-izbový rodinný dom novostavba s úžitkovou plochu 88 m2. Rozloha pozemku je 400 m2. Dom sa nachádza v dvojdome v novovzniknutej časti v obci Veľké Úľany – Eko Osada. Predáva sa v stave holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu. RD má krásny široký pozemok. Priaznivci športu majú v dostupnosti moderné fitness centrum a vonkajšie športoviská.
Dispozičné riešenie:
• vstupná chodba
• 2x izba s výhľadom do ulice
• spálňa so šatníkom s výhľadom na záhradku
• kuchyňa spojená s obývacou časťou s výstupom na terasu o rozlohe 17,5 m2
• kúpelňa s toaletou – predpríprava na sprchu a vaňu
• technická miestnosť
Interiér:
Dom sa predáva ako holodom - rozvody elektriky, vody, septik, zásuvky, omietky,
elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti, 120 l bojler na ohrev vody, predpríprava na klimatizáciu.
Po dohode možnosť dokončenia do štandardu, tak ako to môžete vidieť vo foto galérii.
Kolaudácia koncom apríla 2021.
Exteriér:
Kompletné dokončenie stavby - fasáda, zateplenie, strecha, plastové okná salamander
dvere, terasa, parkovacie státie, obrubníky pripravené na zámkovú dlažbu,
terénne úpravy, oplotenie pozemku.
Strecha: fatrafol, pod ním je 5 cm polystyrén, drevo a pod drevom 20 cm vata.
V obci je materská škôlka, základná škola, reštaurácie, ambulancia, lekáreň, banka, Jednota. Golfový areál v Hrubej Borši je vzdialený 8 km.
Služby: kaderníctvo, pedikúra, manikúra, kozmetika. Možnosť športových aktivít, bicyklovanie, prechádzky v lesíku priamo pri dome.
Dostupnosť do Bratislavy 40 km, do Senca 15 km, do Galanty 17 km. Dostupné sú tiež pravidelné autobusové spojenia.
Celková cena za predaj a prevod nehnuteľnosti je 129.000,-EUR
Obhliadku si dohodnite na čísle 0911 623 322, Bc. DanaLeitner, maklér.
V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárne poradenstvo.
Zastavaná plocha m2: 105
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2021
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Elektrické
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Golf, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Rovná
Celková úžitková plocha m2: 105
Plocha obytnej časti m2: 88
Výmera pozemku m2: 400
Popis: Ponúkame exkluzívne na predaj 4-izbový rodinný dom novostavba s úžitkovou plochu 88 m2. Rozloha pozemku je 400 m2. Dom sa nachádza v dvojdome v novovzniknutej časti v obci Veľké Úľany – Eko Osada. Predáva sa v stave holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu. RD má krásny široký pozemok. Priaznivci športu majú v dostupnosti moderné fitness centrum a vonkajšie športoviská.
Dispozičné riešenie:
• vstupná chodba
• 2x izba s výhľadom do ulice
• spálňa so šatníkom s výhľadom na záhradku
• kuchyňa spojená s obývacou časťou s výstupom na terasu o rozlohe 17,5 m2
• kúpelňa s toaletou – predpríprava na sprchu a vaňu
• technická miestnosť
Interiér:
Dom sa predáva ako holodom - rozvody elektriky, vody, septik, zásuvky, omietky,
elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti, 120 l bojler na ohrev vody, predpríprava na klimatizáciu.
Po dohode možnosť dokončenia do štandardu, tak ako to môžete vidieť vo foto galérii.
Kolaudácia koncom apríla 2021.
Exteriér:
Kompletné dokončenie stavby - fasáda, zateplenie, strecha, plastové okná salamander
dvere, terasa, parkovacie státie, obrubníky pripravené na zámkovú dlažbu,
terénne úpravy, oplotenie pozemku.
Strecha: fatrafol, pod ním je 5 cm polystyrén, drevo a pod drevom 20 cm vata.
V obci je materská škôlka, základná škola, reštaurácie, ambulancia, lekáreň, banka, Jednota. Golfový areál v Hrubej Borši je vzdialený 8 km.
Služby: kaderníctvo, pedikúra, manikúra, kozmetika. Možnosť športových aktivít, bicyklovanie, prechádzky v lesíku priamo pri dome.
Dostupnosť do Bratislavy 40 km, do Senca 15 km, do Galanty 17 km. Dostupné sú tiež pravidelné autobusové spojenia.
Celková cena za predaj a prevod nehnuteľnosti je 129.000,-EUR
Obhliadku si dohodnite na čísle 0911 623 322, Bc. DanaLeitner, maklér.
V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárne poradenstvo.
Zastavaná plocha m2: 105
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2021
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Elektrické
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Golf, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Rovná
- Obhliadka nehnuteľnosti
- Fotodokumentácia nehnuteľnosti
- Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
- Kontrola Listu vlastníctva
- Vypracovanie cenovej mapy
- Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
- Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
- Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
- Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
- Relokačné služby
- Zabezpečenie právneho poradenstva
- Hypotekárne poradenstvo
- Vypracovanie rezervačnej zmluvy
- Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
- Vypracovanie návrhu na vklad
- Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
- Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
- Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
- Vypracovanie preberacieho protokolu
- Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
- Ochrana klienta pred neserióznosťou
- Možnosť obhliadok aj cez víkend
- Overenie bonity kupujúceho
- Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
- Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
- Manuál prehlasovania energií
- Inzercia vo vybraných tlačených médiách
- Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
- Balíček všetkých potrebných formulárov
129 000 €
