Domy - rodinný dom - Predaj - Moderný 4.izbový rodinný dom v Dunajskej Strede v lukratívnej lokalite s garážou a parkovacím miestom

ID: 162863
Kancelária: Directreal Comfort
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Dunajská Streda
Ulica: Florida park

Directreal Comfort

...existuje jednoduché pravidlo,
                   ale dôležité pravidlo:
Vždy ľuďom dávajte viac, ako očakávajú...
                                                                                           (Nelson Boswell)
Odbornosť, serióznosť a komunikácia sú pre nás samozrejmosťou.
Vy, naši klienti, ste pre nás prioritou.
Pre nás nie ste len jedny z mnohých.
Ste individuálni, pre nás ste hodní starostlivosti a pozornosti.
Rozhodnite sa pre nás, rozhodnite sa pre Directreal Comfort...
Vaša nehnuteľnosť je našou prácou.
Vaša spokojnosť je odmenou za našu prácu, je našou najlepšou vizitkou.

...Létezik egy egyszerű szabály,
                       de fontos szabály:
Mindig nyújts többet az embereknek, mint amit elvárnak...
                                                                                                             (Nelson Boswell)
Szakértelem, tiszteletreméltóság, komunikáció, ez számunkra természetesen nyilvánvaló.
Önök mint ügyfelek, számunkra prioritás.
Számunkra Ön nem csak egy a sok közül.
Minden ügyfél egyéni kliensnek számít, aki méltó az odafigyelésre és a törödésre.
Válasszon minket, forduljon a Directreal Comfort - hoz.
Az ön ingatlanja a mi munkánk.
Az ön elégedettsége a mi munkánk jutalma és névjegye.

Telefon:: 0949 526 353

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 177
Plocha obytnej časti m2: 136
Výmera pozemku m2: 650
Popis: Realitná kancelária Directreal ponúka na predaj luxusnú novostavbu 4.izbového rodinného domu v Dunajskej Strede v novo vybudovanej časti Florida park - juh.
RD sa nachádza na pozemku s rozlohou 650 m2 s možnosťou parkovania vo dvore pre 2 až 3 autá. Lokalita je vyhľadávaná vzhľadom k tomu, že v blízkosti sa nachádza známe termálne kúpalisko.

Stavba:
• Obvodové múry 30 cm Porotherm
• Fasáda 15/20 polystyrén, omietka
• rustique obklad tehlový,
• Strecha väzník, izolácia 35 cm Isover
• Strešná krytina Mediterran Coppo
• Okná plastové trojsklo
• Bezpečnostné dvere
• Podlaha EPS 17 cm + 6 cm poter

Dispozičné riešenie:
• Obývacia izba s kuchyňou 47,53 m2
• Spálňa 14,52 m2
• Detská izba 12,32 m2
• Detská izba 12,77 m2
• Predsieň 4,60m2
• Chodba 2,49 m2
• WC 2,04 m2
• Špajza 3,36 m2
• Kúpeľňa 7,67 m2
• Chodba 6,93 m2
• Garáž 21 m2
• Terasa 20,78 m2
RD sa predáva v stave holo domu
Dokončenie interiéru môže byť v súlade s vašimi predstavami a želaniami podľa vlastného výberu.

Cena holo domu obsahuje:
• Podlahové kúrenie, úsporné tepelné čerpadlo s reguláciou teplej vody v každej izbe
• Predpríprava na kuchynskú linku
• Predpríprava na alarm a klimatizáciu
• Predpríprava na elektrické žalúzie
• Predpríprava na video vrátnik
• Sadrovú omietku Baumit, tehlový obklad
• Maľovanie 2x na bielo
• Kompletné oplotenie

Mesto Dunajská Streda má všetku občiansku vybavenosť pre vaše pohodlné bývanie. Neďaleko sa nachádza Tesco, Lídl, Kaufland, Billa. Dostupnosť do Bratislavy po diaľnici cca 30 minút.

Termín kolaudácie je september-október 2020.

Celková cena za predaj a prevod nehnuteľnosti je 162.000,-EUR
Obhliadku si dohodnite na čísle 0911 623 322, Bc. Leitner Dana maklér.
V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárne poradenstvo.
Zastavaná plocha m2: 177
Konštrukcia domu: Pórobetón
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2020
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Podlahové, Tepelné čerpadlo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Golf, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
162 000 €
tamas-szabo

Tamás Szabó

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra