Domy - rodinný dom - Predaj - MODERNÝ 4 izbový SAMOSTATNÝ RD v tichej uličke v Malom Raji

ID: 164803
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Pezinok
Obec: Slovenský Grob
Ulica: Malý Raj

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 114
Plocha obytnej časti m2: 104
Výmera pozemku m2: 446
Popis: RD v lukratívnej časti -Slovenského Grobu-Malý Raj na PREDAJ!

4 izbový SAMOSTATNÝ TEHLOVÝ RD s obytnou plochou 104 m2 a pozemkom o rozlohe 446 m2.

RD sa predáva ako HOLODOM, ale je možnosť aj s dokončením do štandardu!!
Kolaudácia: 4/2021

Dispozícia:
- zádverie
- chodba
- 3 izby
- kuchyňa s jedálňou, ktorá tvorí otvorený priestor s obývacou izbou s výstupom na terasu
- kúpeľňa s toaletou s prípravou pre sprchový kút
- kúpeľňa s toaletou s prípravou pre vaňu
- samostatné WC
- technická miestnosť

Dom má moderný dizajn a tak funkčne a technologický uspokojí aj náročných klientov. RD bude napojený na všetky inžinierske siete ako voda, kanalizácia, plyn, elektrina, optika.

Predáva sa v štádiu holodom, vrátane spevnených plôch (terasa, chodníky a parkovanie pre 3 autá), pletivového oplotenia okolo domu.

OKOLIE:
Slovenský Grob je vzdialený od Bratislavy len 7,5 km. Blízkosť k Bratislave a do budúcna možnosť napojenia na nultý obchvat medzi Vajnormi a Čiernou vodou garantuje rýchlu dopravu do ktorejkoľvek časti hlavného mesta.


Cena domu: 225 000 EUR vrátane provízie RK, právneho a hypotekárneho servisu. Spolupracujeme s odbornými hypotekárnymi poradcami, spolu Vám nastavíme výhodné financovanie.


Zastavaná plocha m2: 114
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 04/2021
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 3x
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
225 000 €
zuzana-duranikova